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# Immobilienmakler Apen - Augustfehn | Lott Immobilien

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## Beiträge
- [Fix & Flip 2026: Lohnt sich der schnelle Immobilienverkauf noch?](https://www.lott-seit1952.de/fix-flip-2026-lohnt-sich-der-schnelle-immobilienverkauf-noch/): Eine Immobilie günstig kaufen, modernisieren und anschließend mit Gewinn weiterverkaufen: Fix & Flip klingt nach einem einfachen Erfolgsrezept. In der Praxis verlangt das Modell jedoch Erfahrung, Kapital, ein gutes Netzwerk und eine sehr genaue Kalkulation. Wer Chancen früh erkennt und Renovierungen effizient steuert, kann attraktive Margen erzielen. Gleichzeitig können unerwartete Baukosten, längere Vermarktungszeiten oder steuerliche…
- [Video: Immobilien-Wetter – Mietmarkt bleibt warm und drückend](https://www.lott-seit1952.de/video-immobilien-wetter-mietmarkt-bleibt-warm-und-drueckend/): Der deutsche Mietmarkt bleibt in Bewegung – und viele fragen sich: Kommt endlich Entspannung oder bleibt das Wohnklima angespannt? In der neuen Ausgabe von ImmobilienWetter werfen wir einen kompakten Blick auf die aktuelle Lage. 
- [Bauen oder kaufen: Welcher Weg führt am besten in die eigenen vier Wände?](https://www.lott-seit1952.de/bauen-oder-kaufen-welcher-weg-fuehrt-am-besten-in-die-eigenen-vier-waende/): Ein eigenes Zuhause ist für viele ein großes Lebensziel. Doch bevor es an Grundrisse, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote geht, steht eine entscheidende Frage im Raum: Soll ein Haus neu gebaut oder eine bestehende Immobilie gekauft werden? Beide Möglichkeiten bieten Chancen, bringen aber unterschiedliche Kosten, Zeitpläne und Risiken mit sich. Wer seine Prioritäten kennt und realistisch plant,…
- [Ruhestand im Ausland: Welche Zukunft hat die Immobilie zu Hause?](https://www.lott-seit1952.de/ruhestand-im-ausland-welche-zukunft-hat-die-immobilie-zu-hause/): Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Klima milder, das Leben entspannter und der Alltag vielleicht günstiger ist. Wer dafür dauerhaft oder für längere Zeit ins Ausland zieht, steht jedoch vor einer wichtigen Frage: Was passiert mit dem eigenen Haus oder der Eigentumswohnung in Deutschland? Ob Verkauf, Vermietung oder Behalten –…
- [Besichtigungen professionell organisieren: So wird aus Interesse eine Kaufentscheidung](https://www.lott-seit1952.de/besichtigungen-professionell-organisieren-so-wird-aus-interesse-eine-kaufentscheidung/): Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Räume. Sie ist oft der entscheidende Moment, in dem aus einem ersten Interesse eine konkrete Kaufabsicht entsteht. Für Eigentümer bedeutet das jedoch auch organisatorischen Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Unterlagen vorbereitet und Haus oder Wohnung mehrfach in einem überzeugenden Zustand präsentiert werden. Mit einer guten Planung lässt…
- [Haushaltsauflösung nach einem Erbfall: So wird die Immobilie bereit für den Verkauf](https://www.lott-seit1952.de/haushaltsaufloesung-nach-einem-erbfall-so-wird-die-immobilie-bereit-fuer-den-verkauf/): Ein geerbtes Haus ist oft weit mehr als nur eine Immobilie. In jedem Zimmer finden sich Möbel, persönliche Gegenstände und Erinnerungen an einen vertrauten Menschen. Gleichzeitig müssen Erben viele organisatorische Entscheidungen treffen, wenn das Haus verkauft werden soll. Eine sorgfältig geplante Haushaltsauflösung schafft Klarheit, entlastet die Beteiligten und bildet eine wichtige Grundlage für eine erfolgreiche…
- [Zwischen zwei Immobilien: Erst erwerben, später veräußern – Tipps zur Zwischenfinanzierung](https://www.lott-seit1952.de/zwischen-zwei-immobilien-erst-erwerben-spaeter-veraeussern-tipps-zur-zwischenfinanzierung/): Viele Eigentümer stehen beim Immobilienwechsel vor einer zeitlichen Lücke: Die passende neue Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf der aktuellen Immobilie zieht sich noch hin. Genau hier kann eine Zwischenfinanzierung helfen, um den Kauf der neuen Immobilie bereits zu realisieren, ohne auf den Verkaufserlös warten zu müssen. Gleichzeitig erfordert dieses Modell eine sorgfältige Planung, da…
- [Wenn die Ferienimmobilie nicht mehr zum Leben passt: So gelingt der Verkauf](https://www.lott-seit1952.de/wenn-die-ferienimmobilie-nicht-mehr-zum-leben-passt-so-gelingt-der-verkauf/): Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein kleines Wochenendhaus im Grünen war für viele Eigentümer einmal ein persönlicher Rückzugsort. Doch Lebensumstände verändern sich. Was früher Erholung bedeutete, kann heute organisatorisch, finanziell oder emotional zur Belastung werden. Wer seine Ferienimmobilie kaum noch nutzt, hohe laufende Kosten trägt oder sich nicht mehr regelmäßig…
- [Neubau vom Bauträger kaufen: Worauf es im Vertrag wirklich ankommt](https://www.lott-seit1952.de/neubau-vom-bautraeger-kaufen-worauf-es-im-vertrag-wirklich-ankommt/): Ein Haus oder eine Wohnung direkt vom Bauträger zu kaufen, klingt für viele Käufer zunächst komfortabel: Grundstück, Planung und Bauausführung kommen aus einer Hand. Gerade beim Erwerb einer Immobilie, die noch nicht fertiggestellt ist, entscheidet jedoch der Vertrag darüber, wie sicher der Weg bis zur Übergabe wirklich wird. Denn ein Bauträgervertrag verbindet den Erwerb von…
- [Welche Unterlagen Eigentümer für den Immobilienverkauf benötigen](https://www.lott-seit1952.de/welche-unterlagen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf-benoetigen/): Ein Immobilienverkauf beginnt nicht erst mit dem ersten Besichtigungstermin. Schon vorher entscheidet die Vorbereitung darüber, wie professionell der Verkauf wirkt und wie reibungslos er abläuft. Käufer, Banken und Notare benötigen verschiedene Nachweise, um die Immobilie rechtlich, baulich und wirtschaftlich einschätzen zu können. Wer alle wichtigen Dokumente frühzeitig sammelt, vermeidet Verzögerungen, schafft Vertrauen und kann schneller…
- [Wenn das Familienhaus zu groß wird: Wohnalternativen fürs Alter](https://www.lott-seit1952.de/wenn-das-familienhaus-zu-gross-wird-wohnalternativen-fuers-alter/): Viele Eigenheime wurden für ein Leben mit Kindern, Gartenfesten und vollen Zimmern geplant. Doch irgendwann verändert sich der Alltag: Die Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume bleiben ungenutzt, Treppen werden mühsamer und die Pflege von Haus und Grundstück kostet mehr Kraft als früher. Dann stellt sich für viele Eigentümer die Frage, ob das vertraute Zuhause noch…
- [Immobilie mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen: Das sollten Eigentümer wissen](https://www.lott-seit1952.de/immobilie-mit-lebenslangem-wohnrecht-verkaufen-das-sollten-eigentuemer-wissen/): Eine Immobilie kann auch dann verkauft werden, wenn eine andere Person weiterhin darin wohnen darf. In der Praxis betrifft das häufig Häuser oder Wohnungen, die innerhalb der Familie übertragen wurden, während sich die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht gesichert haben. Auch bei Modellen der Immobilienverrentung spielt dieses Thema eine wichtige Rolle. Für Verkäufer bedeutet ein eingetragenes…
- [Mietnomaden und andere Risiken – Stolperfallen für Eigentümer](https://www.lott-seit1952.de/mietnomaden-und-andere-risiken-stolperfallen-fuer-eigentuemer/): Wer als privater Eigentümer vermietet, übernimmt auch Verantwortung und trägt finanzielle Risiken. Ausbleibende Mietzahlungen, schwierige Mieter oder Schäden an der Wohnung können schnell teuer werden. Wer die typischen Gefahren kennt, kann besser vorbeugen und rechtzeitig entscheiden, ob Vermietung weiterhin zur eigenen Lebenssituation passt.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Bestandsimmobilie kaufen oder neu bauen – was passt besser zu Ihren Plänen?](https://www.lott-seit1952.de/bestandsimmobilie-kaufen-oder-neu-bauen-was-passt-besser-zu-ihren-plaenen/): Der Immobilienkauf beginnt oft mit einer Grundsatzfrage: Soll es ein frisch errichtetes Haus mit moderner Technik sein oder eine gewachsene Immobilie mit Charakter? Beide Wege können zum passenden Zuhause führen, unterscheiden sich jedoch deutlich bei Kosten, Zeitplanung, Gestaltungsspielraum und späterem Aufwand. Entscheidend ist, welche Prioritäten Sie setzen und wie realistisch Sie Budget, Sanierungsbedarf und persönliche…
- [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://www.lott-seit1952.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  
- [Warum der Immobilienkauf ohne Bonitätsnachweis NICHT klappt](https://www.lott-seit1952.de/warum-der-immobilienkauf-ohne-bonitaetsnachweis-nicht-klappt/): Viele Verkäufer möchten bereits von Anfang an wissen, ob ein potenzieller Käufer den Kaufpreis überhaupt stemmen kann. Eine Finanzierungsbestätigung zeigt, dass die Finanzierung grundsätzlich tragfähig ist und der Kauf nicht an fehlenden Mitteln scheitert. Für Kaufinteressenten bedeutet das vor allem eines: Wer gut vorbereitet ist, wird deutlich ernster genommen und verbessert seine Chancen auf den…
- [Vergleichswerte im Fokus: Wie der Markt den Immobilienpreis bestimmt](https://www.lott-seit1952.de/vergleichswerte-im-fokus-wie-der-markt-den-immobilienpreis-bestimmt/): Welchen Preis kann Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Eine häufig genutzte Methode zur Wertermittlung ist das Vergleichswertverfahren. Dabei orientieren sich Makler und Sachverständige an realen Transaktionen und leiten daraus einen marktgerechten Preis ab. Doch wie wird das Vergleichswertverfahren angewendet, wann ist es sinnvoll und welche Faktoren werden bei der Bewertung berücksichtigt?     Hinweise…
- [Altersgerecht wohnen: Eigenheim umbauen oder neue barrierefreie Immobilie?](https://www.lott-seit1952.de/altersgerecht-wohnen-eigenheim-umbauen-oder-neue-barrierefreie-immobilie/): Stufen am Eingang, ein Schlafzimmer im Obergeschoss oder ein eng geschnittenes Bad erschweren den Alltag oft früher, als man denkt. Für viele Eigentümer stellt sich deshalb eine wichtige Frage: Ist es sinnvoller, das vertraute Zuhause an neue Bedürfnisse anzupassen, oder bietet ein Umzug in eine barrierearme Wohnung langfristig die bessere Lösung? Wer diese Entscheidung gut…
- [Immobilienförderung: Chancen für Familien auf die eigenen vier Wände](https://www.lott-seit1952.de/immobilienfoerderung-chancen-fuer-familien-auf-die-eigenen-vier-waende/): Mit dem Förderprogramm für selbstgenutztes Wohneigentum unterstützt die Kreditanstalt für Wideraufbau (KfW) Familien beim Kauf älterer Immobilien mit günstigen Krediten. Wer die Voraussetzungen erfüllt, kann von attraktiven Zinssätzen profitieren und den Traum vom eigenen Haus deutlich leichter verwirklichen. Doch wie funktioniert die Förderung, wer kann sie nutzen und wie lässt sie sich sinnvoll in eine…
- [Exklusivauftrag oder mehrere Makler? Was funktioniert beim Immobilienverkauf besser](https://www.lott-seit1952.de/exklusivauftrag-oder-mehrere-makler-was-funktioniert-beim-immobilienverkauf-besser/): Viele Immobilienbesitzer gehen davon aus, dass sie ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf erhöhen, wenn sie mehrere Makler gleichzeitig beauftragen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig das Gegenteil. Ein klar geregelter Alleinauftrag sorgt für eindeutige Zuständigkeiten, eine strukturierte Vermarktung und meist auch für bessere Verkaufsergebnisse. Im folgenden Beitrag erfahren Sie, worin sich ein exklusiver…
- [Immobilie mit Hypothek geerbt – was nun?](https://www.lott-seit1952.de/immobilie-mit-hypothek-geerbt-was-nun/): Neben Erinnerungen und familiären Werten rücken beim Immobilienerbe schnell nüchterne Fragen in den Vordergrund – insbesondere dann, wenn auf der Immobilie noch ein Darlehen lastet. Eine bestehende Hypothek kann die Freude über das Erbe trüben und erfordert sorgfältige Entscheidungen. Wer ein Haus mit laufendem Kredit übernimmt, sollte die rechtlichen und finanziellen Rahmenbedingungen genau prüfen, um…
- [Wenn der Immobilienverkauf kurz vor dem Ziel scheitert – so reagieren Sie richtig](https://www.lott-seit1952.de/wenn-der-immobilienverkauf-kurz-vor-dem-ziel-scheitert-so-reagieren-sie-richtig/):   Der Kaufvertrag ist vorbereitet, der Notartermin vereinbart und innerlich haben Sie Ihre Immobilie bereits übergeben. Umso größer ist der Schock, wenn der Käufer in letzter Minute abspringt. Für viele Verkäufer ist das nicht nur emotional belastend, sondern auch finanziell riskant. In dieser sensiblen Phase entscheidet das richtige Vorgehen darüber, ob Ihnen Kosten entstehen oder…
- [Immobilie verkaufen trotz Kredit? So vermeiden Sie teure Wege aus dem Kredit ohne teure Folgen](https://www.lott-seit1952.de/immobilie-verkaufen-trotz-kredit-so-vermeiden-sie-teure-wege-aus-dem-kredit-ohne-teure-folgen/): Manchmal ändert sich das Leben schneller als der Finanzierungsplan. Ein neuer Job, Familienzuwachs oder eine Trennung können dazu führen, dass eine Immobilie verkauft werden soll, obwohl das Darlehen noch viele Jahre läuft. Das ist grundsätzlich machbar, doch häufig verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung. Diese kann teuer werden und den Verkaufserlös deutlich schmälern. Wer sich frühzeitig…
- [Der wahre Preis der eigenen vier Wände: Diese Zusatzkosten sollten Käufer kennen](https://www.lott-seit1952.de/der-wahre-preis-der-eigenen-vier-waende-diese-zusatzkosten-sollten-kaeufer-kennen/): Viele Immobilienkäufer richten ihren Blick vor allem auf den Kaufpreis – und erleben später ein böses Erwachen. Denn Notarhonorar, Grunderwerbsteuer und weitere Posten kommen fast immer obendrauf. Diese sogenannten Kaufnebenkosten summieren sich schnell auf einen fünfstelligen Betrag und sollten von Anfang an in die Finanzplanung einbezogen werden.     Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Wie Sie Ihre Immobilie überzeugend präsentieren und Käufer begeistern](https://www.lott-seit1952.de/wie-sie-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentieren-und-kaeufer-begeistern/): Der erste Eindruck zählt – besonders beim Immobilienverkauf. Noch bevor potenzielle Käufer Ihr Haus oder Ihre Wohnung betreten, begegnen sie Ihrer Immobilie meist digital in Form eines Exposés. Hochwertige Bilder, klare Informationen und eine stimmige Darstellung entscheiden darüber, ob aus Neugier echtes Interesse wird.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://www.lott-seit1952.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   
- [Immobilie finden: Erfolgreich suchen in einem angespannten Markt](https://www.lott-seit1952.de/immobilie-finden-erfolgreich-suchen-in-einem-angespannten-markt/): In vielen Regionen ist der Immobilienmarkt inzwischen wieder von einer zunehmenden Nachfrage geprägt. Kaufinteressenten sehen sich dadurch vermehrt mit steigenden Preisen, schnellen Verkaufsprozessen und einer hohen Konkurrenz konfrontiert. Dennoch ist es möglich, auch unter diesen Bedingungen erfolgreich zu sein, wenn man die Mechanismen des Marktes versteht und seine Suche bewusst strukturiert angeht.     Hinweise:…
- [Energieverbrauchsausweis: warum er beim Verkauf wichtig ist](https://www.lott-seit1952.de/energieverbrauchsausweis-warum-er-beim-verkauf-wichtig-ist/): Der verbrauchsgestützte Energieausweis gilt vielen Eigentümern als unkomplizierte Lösung, weil er auf realen Verbrauchsdaten der vergangenen Jahre beruht und ohne aufwändige Vor-Ort-Analyse erstellt werden kann. Gleichzeitig liefert er weniger technische Detailtiefe als ein Bedarfsausweis und spiegelt immer auch das individuelle Nutzungsverhalten wider. Für Käufer, Verkäufer und Vermieter ist deshalb wichtig zu verstehen, wann dieses Format…
- [Immobilienverkauf ohne Tamtam: Wenn es diskret sein soll](https://www.lott-seit1952.de/immobilienverkauf-ohne-tamtam-wenn-es-diskret-sein-soll/): Nicht jeder Immobilienverkauf soll öffentlich sichtbar sein. Für manche Eigentümer ist es wichtig, dass weder Nachbarn, Kollegen noch das private Umfeld vom Verkauf erfahren. Statt großer Portale und öffentlicher Inserate steht hier ein gezieltes, vertrauliches Vorgehen im Mittelpunkt. Wie funktioniert ein solcher Verkauf, wann ist er sinnvoll und welche Besonderheiten sind zu beachten sind?  …
- [Grundlagen der Immobilienfinanzierung – Das sollten Käufer wissen](https://www.lott-seit1952.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-sollten-kaeufer-wissen/): Auf viele Menschen, die den Schritt ins Eigenheim planen, wirkt die Welt der Immobilienkredite komplex. Zahlreiche Angebote, wechselnde Zinssätze und ungewohnte Fachbegriffe können einschüchtern. Doch wer die zentralen Bausteine einer Finanzierung kennt, kann klarer entscheiden und seinen Weg zum eigenen Zuhause selbstbewusst gestalten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Ablauf Immobilienverkauf – von der ersten Idee bis zum Notartermin](https://www.lott-seit1952.de/ablauf-immobilienverkauf-von-der-ersten-idee-bis-zum-notartermin/): Wer sich zum Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses entschließt, steht vor vielen Fragen. Welche Unterlagen werden benötigt, wie findet man den richtigen Preis und was passiert eigentlich beim Notar? Im Folgenden erfahren Sie, wie ein typischer Verkaufsprozess aussieht – von der Vorbereitung bis zur Übergabe an den Käufer. So behalten Sie während des gesamten…
- [Zwangsversteigerung vermeiden: Wie ein geplanter Notverkauf Sie rettet](https://www.lott-seit1952.de/zwangsversteigerung-vermeiden-wie-ein-geplanter-notverkauf-sie-rettet/): Wenn die Raten nicht mehr gezahlt werden können, droht oft die Zwangsversteigerung – und damit ein Verkauf weit unter Wert. Doch Eigentümer in Not sind dem nicht schutzlos ausgeliefert: Mit einem rechtzeitigen, geplanten Notverkauf lässt sich meist Schlimmeres verhindern.   Droht Ihnen die Zwangsversteigerung? Warten Sie nicht ab – melden Sie sich umgehend bei uns.…
- [Eigenheim ohne Erspartes: Zwischen Traum und Risiko](https://www.lott-seit1952.de/eigenheim-ohne-erspartes-zwischen-traum-und-risiko/): Eine eigene Immobilie kaufen, ohne einen Cent angespart zu haben – kann das funktionieren? Einige Banken bieten tatsächlich Vollfinanzierungen an, bei denen der gesamte Kaufpreis über ein Darlehen abgedeckt wird. Solche Kredite ohne Eigenkapital sind jedoch nicht für jeden geeignet. Unter welchen Voraussetzungen ein Immobilienkauf ohne Erspartes dennoch gelingen kann, erfahren Sie hier. Hinweise: In…
- [Zinstrends 2025: Jetzt finanzieren oder auf sinkende Zinsen warten?](https://www.lott-seit1952.de/zinstrends-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-sinkende-zinsen-warten/): Werden die Zinsen weiter steigen oder bald wieder fallen? Auch im Jahr 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das viele Immobilienkäufer und -besitzer umtreibt. Viele fragen sich, ob sie besser jetzt eine Immobilienfinanzierung abschließen oder auf niedrigere Zinsen warten sollten. Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…
- [Selbst verkaufen oder Makler beauftragen? So finden Sie den richtigen Weg für Ihren Immobilienverkauf](https://www.lott-seit1952.de/selbst-verkaufen-oder-makler-beauftragen-so-finden-sie-den-richtigen-weg-fuer-ihren-immobilienverkauf/): Auf den ersten Blick scheint der Eigenverkauf kostengünstiger, doch in der Praxis zeigt sich schnell, wie komplex und zeitintensiv der Prozess tatsächlich ist. Dieser Artikel zeigt, worauf Sie beim Privatverkauf achten müssen, welche Vorteile ein Makler bietet und warum die Entscheidung gut überlegt sein sollte.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Video: ImmobilienWetter – Keine einheitliche Großwetterlage](https://www.lott-seit1952.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/): Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um…
- [Scheidung und Eigenheim: Welche Wege offenstehen – und welcher sich lohnt](https://www.lott-seit1952.de/scheidung-und-eigenheim-welche-wege-offenstehen-und-welcher-sich-lohnt/): In Deutschland wird etwa jede dritte Ehe geschieden – und oft gerät dann ein gemeinsames Haus oder eine Eigentumswohnung in den Fokus. Zwischen Emotionen, Kreditverträgen und Fristen ist der richtige Schritt nicht sofort erkennbar. Wichtig ist eine klare Reihenfolge. Behalten oder veräußern Die Grundfrage klingt einfach, ist aber vielschichtig: Soll die Immobilie bleiben oder verkauft…
- [Pflegefall in der Familie: Wann ein Immobilienverkauf helfen kann](https://www.lott-seit1952.de/pflegefall-in-der-familie-wann-ein-immobilienverkauf-helfen-kann/): Ein Pflegefall in der Familie bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern auch enorme finanzielle Belastungen. Pflegeheimplätze sind teuer, und oft bleibt das Elternhaus leer. Viele Angehörige stehen dann vor der Frage: Soll die Immobilie verkauft werden, um die Kosten zu decken?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [Beruflicher Neuanfang – Immobilie behalten oder verkaufen?](https://www.lott-seit1952.de/beruflicher-neuanfang-immobilie-behalten-oder-verkaufen/): Berufliche Veränderungen bringen oft nicht nur frischen Wind ins Leben, sondern auch schwierige Entscheidungen mit sich. Wer eine eigene Immobilie besitzt, steht vor der Frage, wie es mit dem Haus oder der Wohnung weitergeht. Ist eine Vermietung sinnvoll oder sollte man sich besser von der Immobilie trennen und verkaufen? Die richtige Antwort hängt von vielen…
- [Immobilie geerbt – Steuern und Kosten](https://www.lott-seit1952.de/immobilie-geerbt-steuern-und-kosten/): Viele Erben sehen in einer geerbten Immobilie einen Vermögenszuwachs. Allerdings gehen damit auch eine Reihe finanzieller Verpflichtungen einher. Neben der Erbschaftssteuer stehen oft Instandhaltungsmaßnahmen an und laufende Nebenkosten müssen gedeckt werden. Folgendes sollten Erben im Blick behalten.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Scheidungsimmobilie: Wenn sich keine Einigung finden lässt](https://www.lott-seit1952.de/scheidungsimmobilie-wenn-sich-keine-einigung-finden-laesst/): Finden Paare in der Scheidung keine Einigung hinsichtlich der gemeinsamen Immobilie, drohen langwierige Auseinandersetzungen. Der ungünstigste Fall wäre eine Zwangsversteigerung, in der Immobilien häufig unter Wert unter den Hammer kommen. Doch auch in schwierigen Situationen gibt es faire Lösungen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…
- [Schätzwert online oder Preis aus der Praxis? So gelingt die Immobilienbewertung](https://www.lott-seit1952.de/schaetzwert-online-oder-preis-aus-der-praxis-so-gelingt-die-immobilienbewertung/): Wer den Wert seiner Immobilie sucht, bekommt online in Sekunden und mit wenigen Klicks zu einem Wert. Doch Immobilien sind keine Produkte von der Stange: Lage, Zustand, Grundbuch und Lärm passen in kein Formular. Für einen realistischen Verkaufspreis gilt: Algorithmen liefern den Rahmen, der Maklerblick entscheidet.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Immobilienkauf: Schritt für Schritt ins eigene Zuhause](https://www.lott-seit1952.de/immobilienkauf-schritt-fuer-schritt-ins-eigene-zuhause/): Ein Hauskauf besteht aus vielen Einzelschritten – von der Finanzierung über die Suche bis zur Schlüsselübergabe. Damit Sie nichts Wichtiges übersehen, hilft eine strukturierte Checkliste, welche wir Ihnen in diesem Beitrag liefern.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint,…
- [Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer](https://www.lott-seit1952.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/): Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
- [Kluge Kapitalanlage: Wie Sie die passende Rendite-Immobilie finden](https://www.lott-seit1952.de/kluge-kapitalanlage-wie-sie-die-passende-rendite-immobilie-finden/): Viele Anleger sehen in Immobilien eine solide Geldanlage – doch der eigentliche Erfolg hängt maßgeblich von der Auswahl des richtigen Objekts ab. Gerade Neulinge auf dem Immobilienmarkt fühlen sich oft unsicher: Woran erkennt man eine wirklich rentable Immobilie?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche…
- [Dämmen, tauschen, aufwerten – wie Sanierungen den Verkaufspreis treiben](https://www.lott-seit1952.de/daemmen-tauschen-aufwerten-wie-sanierungen-den-verkaufspreis-treiben/): Steigende Energiepreise, verschärfte Klimavorgaben und ein wachsendes Bewusstsein bei Käufern rücken die energetische Qualität von Immobilien mehr in den Fokus. Doch lohnt sich eine Modernisierung wirklich – insbesondere vor dem Verkauf?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Wie viel ist Ihre Immobilie wert? – So kommen Sie zu einem marktgerechten Verkaufspreis](https://www.lott-seit1952.de/wie-viel-ist-ihre-immobilie-wert-so-kommen-sie-zu-einem-marktgerechten-verkaufspreis/): Vor allem der Angebotspreis entscheidet darüber, wie schnell und zu welchem Erlös Sie verkaufen. Ist er nicht marktgerecht, drohen entweder lange Vermarktungszeiten oder finanzielle Einbußen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.…
- [Immobilien und Altersvorsorge: Mit Weitblick Vermögen aufbauen](https://www.lott-seit1952.de/immobilien-und-altersvorsorge-mit-weitblick-vermoegen-aufbauen/): Immer mehr Menschen erkennen die Vorteile eines Immobilieninvestments, wenn es um die finanzielle Absicherung im Ruhestand geht. Während klassische Rentenmodelle zunehmend an ihre Grenzen stoßen, bieten vermietete Immobilien eine stabile und oft planbare Einnahmequelle. Wer frühzeitig handelt und gezielt in Wohnimmobilien investiert, legt damit nicht nur einen finanziellen Grundstein, sondern sichert sich auch ein Stück…
- [Ein Hingucker: Wie Home Staging den Immobilienverkauf fördert](https://www.lott-seit1952.de/ein-hingucker-wie-home-staging-den-immobilienverkauf-foerdert/): Käufer wollen nicht nur Grundrisse und Quadratmeter – sie suchen ein Gefühl, eine Vorstellung davon, wie ihr künftiges Zuhause aussehen könnte. Genau hier setzt Home Staging an. Durch eine gezielte Aufbereitung der Räume entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Emotionen weckt und den Wert der Immobilie spürbar erhöht. Dabei geht es nicht um große Umbauten, sondern…
- [Immobilie vor dem Verkauf renovieren: Was sich wirklich rechnet](https://www.lott-seit1952.de/immobilie-vor-dem-verkauf-renovieren-was-sich-wirklich-rechnet/): Bevor eine Immobilie den Besitzer wechselt, stellen sich viele Eigentümer die Frage: Lohnt es sich, noch Zeit und Geld in Renovierungen zu stecken? Manche Maßnahmen steigern den Eindruck erheblich – andere verursachen nur Kosten, ohne den Verkaufspreis zu verbessern. Worauf kommt es an?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…

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## Objekte
- [**Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Augustfehn – direkte Bahnhofsnähe!**](https://www.lott-seit1952.de/expose/neuwertige-erdgeschosswohnung-mit-terrasse-und-garten-in-augustfehn-direkte-bahnhofsnaehe/): Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und überzeugt durch die angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die Terrasse. Daneben verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,45 m². Der Wohnbereich, der Flur sowie das Schlafzimmer sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Die übrigen Bereiche der Wohnung sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Fenster und ist vollständig gefliest. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine. Die Kaltmiete beträgt 740,00 € zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 €. Der Mietbeginn ist zum 01. Dezember 2026 möglich. Zu den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie zählen unter anderem 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses. Die Einbauküche kann von der Vormieterin abgekauft werden. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Immobilienangebot ab.
- [**Gemütliche Haushälfte mit Carport – in Ortsrandlage von Godensholt**](https://www.lott-seit1952.de/expose/gemuetliche-haushaelfte-mit-carport-in-ortsrandlage-von-godensholt/): Ab dem 01. November 2026 anzumieten: Diese gemütliche Haushälfte mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in Ortsrandlage von Godensholt. Der derzeitige Mieter hat die Räume mit viel Liebe zum Detail sehr gemütlich eingerichtet, sodass bereits beim Betreten ein wohnliches Ambiente entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, eine kleine Abstellkammer, ein Schlafzimmer bzw. Büro, der Flur sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Das neu gestaltete Duschbad ist in heller, moderner Verfliesung gehalten und verfügt über einen beheizbaren Handtuchhalter, ein wandhängendes WC, einen Rundspiegel sowie eine komfortabel begehbare Duschkabine. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie der Treppenaufgang und Flur im Dachgeschoss sind mit neuen Teppichbodenbelägen ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter abgekauft werden. Zur Haushälfte gehören außerdem ein Carport mit angrenzendem Fahrradabstellraum sowie ein kleiner Terrassenbereich, der zum gemütlichen Aufenthalt im Freien einlädt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 € zzgl. Nebenkosten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- [**Renovierte Oberwohnung in Ramsloh – Gemeinde Saterland anzumieten!**](https://www.lott-seit1952.de/expose/renovierte-oberwohnung-im-schoenen-saterland/): Diese gepflegte Oberwohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung in Ramsloh, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland. Die Aufteilung der Räumlichkeiten erfolgt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnung ist renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung kann kurzfristig angemietet werden. Ein PKW-Stellplatz wird mitvermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 450,00 zzgl. Nebenkosten. Weitere Einzelheiten können gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen werden.
- [**Komf. Dachgeschosswohnung im Zentrum von Augustfehn!**](https://www.lott-seit1952.de/expose/komf-dachgeschosswohnung-im-zentrum-von-augustfehn-2/): In zentraler Ortskernlage von Augustfehn liegt diese komfortable Obergeschosswohnung. Die geräumige Mietwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, ein Badbereich (Fußbodenerwärmung) mit begehbarer Dusche, Gäste- WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Flurbereich. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenrolladen versehen, die Bodenbeläge sind in den Wohn- und Schlafräumen mit einem Vinylbelag ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest. Weiter gehören ein separater PKW-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum dazu. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 630,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann per 01.09.2026 erfolgen. Auf Innenaufnahmen wird zum Schutz der Privatsphäre des Mieters verzichtet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
- [+++ Vermietete Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bloherfelde +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/vermietete-eigentumswohnung-in-beliebter-wohnlage-von-bloherfelde/): Die attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Kellerraum befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Oldenburg, im Stadtteil Bloherfelde. Die sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und zwei Hauseingänge mit jeweils 6 Wohnungen. Das Objekt wurde im Jahr 1975 in konventioneller Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre. Gliederung der Räumlichkeiten: Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (Südlage), Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 59,22 m². An Nutzfläche steht ein separater Kellerraum mit einer Größe von ca. 11,87 m² zur Verfügung sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten, wie Wasch- und Trockenräume. Weiter gehört ein unbestimmter PKW-Einstellplatz zum Immobilienangebot. Zwischenzeitlich wurden das große Fenster und die Balkontür im Wohn- und Esszimmer sowie das Fenster in der Küche erneuert (2007). Die Wohnung ist seit dem 01. Juli 2022 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick und vielen Raffinessen! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/exklusives-einfamilienhaus-mit-traumhaften-ausblick-und-vielen-raffinessen/): Erleben Sie dieses exklusive und stilvolle Anwesen mit vielen Raffinessen! Ob der wunderschöne Garten mit weiten Blicken über Wiesen und Feldern (Grundstück über 2.800 m²), die einmalige Wohnatmosphäre oder die moderne, duchdachte Ausstattung - hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses komfortable Anwesen bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden! Raumaufteilung a) Erdgeschoss Sehr großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 53 m², Küche mit Einbauküche und weiterem Essbereich, Büro, lichtdurchflutete Eingangsdiele mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit weiterem Gäste-WC und Nebeneingang sowie Zugang zur Garage. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². b) Dachgeschoss Elternschlafzimmer, Bügelzimmer / Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer und Flurbereich. c) Spitzboden Der Spitzboden ist über eine Einklappleiter zugänglich. Hier befindet sich die Heizungsanlage und ein Teil der Haustechnik. Der Spitzboden verfügt über volle Stehhöhe und bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Garage dient derzeit als Hobbyraum mit Strom- und TV-Anschluss. An Nutzfläche steht weiter die massiv errichtete Remise zur Verfügung. Hier können zwei Pkws untergestellt werden. Die zwei angrenzenden Räume bieten ausreichend Platz für Ihre Hobbys und für Fahrräder und Gartengräte. Die Nutzfläche der Remise beträgt ca. 96 m². Das Verkaufsobjekt wurde 2016 in konventioneller Massivbauweise mit ausgesuchten Materialien von einem hiesigen, sehr renommiertem Bauunternehmen errichtet und befindet sich in einem erstklassigen, neuwertigen Gesamtzustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 214 m². Die gesamte Nutzfläche ca. 140 m² zzgl. der Nutzfläche des Spitzbodens. Besonders hervorzuheben ist die moderne Smart-Home-Technik und Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage und die Solar-Thermie. In Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung und den großzügigen, hellen Räumen überzeugt das Verkaufsobjekt ausnahmslos. Die PV-Anlage produziert ca. 4.000 kWh p.a. für den Eigenverbrauch. Das ca. 2.830 m² große Grundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt und ist in seinen Grenzen mit hochgewachsenen Hecken bzw. Zaunanlagen umstanden (Hundehaltung möglich). Rückwärtig grenzt der Garten an ein Wiesen und Felder und bietet weite Blicke in die grüne Natur. Die Hoffläche sowie die Terrasse und die Wege um das Haus herum sind mit roten Betonsteinen großflächig gepflastert. Die überdachte Terrasse befindet sich in optimaler Sonnenausrichtung und lädt zum Verweilen ein - ideal für Grillabende oder Familienfeiern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [**Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im Zentrum von Augustfehn!**](https://www.lott-seit1952.de/expose/moderne-erdgeschosswohnung-mit-terrasse-und-garten-im-zentrum-von-augustfehn/): In zentraler Ortslage von Augustfehn an der Hauptstraße befindet sich diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Weiter befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Praktischen Stauraum bietet der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Für einen angenehmen Wohnkomfort sorgen dreifach verglaste Fenster mit Außenrollläden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während die übrigen Räume mit Fliesen ausgestattet sind. Zur Wohnung gehört ein separater PKW-Stellplatz. Für Fahrräder steht außerdem ein eigener Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 630,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt ist zum 1. November 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Hauptstraße in Augustfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
- [**Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Augustfehn II**](https://www.lott-seit1952.de/expose/erdgeschosswohnung-mit-terrasse-in-augustfehn-ii-2/): Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Augustfehn II. Die Räumlichkeiten zur Größe von ca. 81 m² Wohnfläche teilen sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, Elternschlafzimmer, Büro, kl. Abstellraum und Flur. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein gem. Trockenraum können mitgenutzt werden. Zusätzlich gehören ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum dazu. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 680,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann per 01.11.2026 -auf Wunsch auch früher- erfolgen. Die Innenfotos stammen aus dem Jahre 2024.
- [+++ Hallen- und Büroflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbegebiet in Bollingen +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/hallen-und-bueroflaechen-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-im-gewerbegebiet-in-bollingen/): Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit zwei Hallen und angrenzenden Büroflächen bietet ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt im Gewerbegebiet von Bollingen. Das im Jahr 1992 errichtete Gewerbeobjekt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 351,66 m² und gliedert sich in zwei Hallen sowie Büro- und Nebenräume im Erd- und Dachgeschoss. Die Büroflächen wurden im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurde ein neues Duschbad eingebaut sowie teilweise neue Fenster installiert, neue Haus- sowie Innentüren eingebaut, hochwertiger Vinylfußböden verlegt und sämtliche Malerarbeiten durchgeführt. Die Büroräume werden mittels Fußbodenheizung beheizt und bieten damit angenehme Arbeitsbedingungen. Aufteilung der Räumlichkeiten: Die Halle 1 hat eine Nutzfläche von 97,97 m² zzgl. Nebenräumen von 28,60 m² für 2 Lagerräume mit 2 Toilettenanlagen und Waschraum. Die Halle 2 verfügt über eine Nutzfläche von 106,05 m². Das angrenzende Bürogebäude ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Die Büroräumlichkeiten teilen sich im Erdgeschoss (70m²) auf in 2 Büros, die Küche, Bad und Flur; vom Flur im Dachgeschoss (49,04m²) gehen weitere 2 Büroräume ab. Von der Gesamtnutzfläche entfallen ca. 232,62 m² auf die beiden Hallenflächen und ca. 119,04 m² auf die beheizbaren Büro- und Nebenräume. Die angebotenen Räumlichkeiten befinden sich im vorderen Bereich einer größeren Gewerbehalle und verfügen über eigene Zugänge. Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung. Durch die Kombination aus großzügigen Hallenflächen und modernisierten Büroräumen eignet sich die Immobilie für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Es besteht die Möglichkeit, die Gesamteinheit als auch die Hallen- und Büroräume separat voneinander anzumieten. Der Mietantritt kann zum 1. September oder nach Vereinbarung erfolgen. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.700,-- zzgl. mtl. Nebenkosten von € 200,-- und gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%. Strom und Gas bezieht der Mieter direkt. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
- [+++ Großzügiges Generationenwohnhaus in idyllischer Randlage von Augustfehn +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/grosszuegiges-generationenwohnhaus-in-idyllischer-randlage-von-augustfehn/): Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Großzügiges und sehr gepflegtes Generationenwohnhaus mit zwei bis drei Wohneinheiten in Randlage von Augustfehn - an Wiesen und Felder angrenzend! Das Verkaufsobjekt unterteilt sich in einen Altbestand aus dem Jahr 1947 und einen Anbau aus dem Jahr 1998. Der Altbestand umfasst ein Zweifamilienhaus und wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Jahre 2014 wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. Unter anderem wurden das Bad im Erdgeschoss komplett erneuert, das Badezimmer im Dachgeschoss teilmodernisiert, die Fußböden erneuert und Malerarbeiten vorgenommen. Weiter wurde eine neue Heizungsanlage installiert und zwei neue Küchen eingebaut. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet. Bei Bedarf können die Wohnungen miet- und bezugsfrei übergeben werden. Das nicht freistehende, an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaute Einfamilienhaus (Baujahr 1998) verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Durch einen Treppenlift und einem barrierefreiem Bad im Erdgeschoss, eignet es sich auch für die älter werdende Generation, wodurch Jung und Alt eine tolle Wohnatmosphäre geboten wird! Die Heizungsanlage dieses Hauses wurde in 2023 erneuert. Dieses Haus ist miet- und bezugsfrei! Gliederung der Räumlichkeiten Altbau a) Wohnung 1 - Erdgeschoss (57,11 m²): Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum bzw. Eingangsbereich, Badezimmer, Abstellraum und Flur. b) Wohnung 2 - Dachgeschoss (38,09 m²): Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche des Altbestandes beträgt ca. 95,21 m². Neubau c) Erdgeschoss Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. d) Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich. Die Wohnfläche des angebauten Einfamilienhauses beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 237 m². Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.982 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.
- [**Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit  Aufzug in zentraler Lage von Augustfehn**](https://www.lott-seit1952.de/expose/exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-aufzug-in-zentraler-lage-von-augustfehn/): In begehrter Ortskernlage „An den Eichen“ in Augustfehn erwartet Sie diese gepflegte ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus . Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Dachterrasse wird bis zum Mietbeginn zu einem Sommergarten (auch Kaltwintergarten genannt) umgebaut. Dieser erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschbecken. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, während Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum gefliest sind. Ein eigener PKW-Stellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum gehören ebenfalls zum Mietangebot. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
- [++ Attraktives Einfamilienhaus mit mögl. Einliegerwohnung in beliebter Kanallage in Augustfehn ++](https://www.lott-seit1952.de/expose/attraktives-einfamilienhaus-mit-moegl-einliegerwohnung-in-beliebter-kanallage-in-augustfehn/): Dieses Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Kanallage in Augustfehn. Der Bahnhof sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu realisieren und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Wohnbereich für Familienangehörige. Aufteilung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss zwei Abstellräume, Heizungsraum und Flurbereich. b) Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Wintergarten, Duschbad, Gäste-WC, Flur sowie Eingangsdiele. c) Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer, Küche (Anschlüsse vorhanden), Wohnzimmer, Badezimmer und Flur mit Einbauschrank. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 174,14 m². Weiter steht ein großzügiges Nebengebäude mit Garage Hauswirtschaftsraum, Geräteraum sowie Werkstatt zur Verfügung. Ein angrenzender ehemaliger Stall bietet zusätzliche Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten. Das eingeschossige Einfamilienhaus mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss wurde 1966 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. In der Zwischenzeit wurde das Dach im Jahre 2000 erneuert sowie eine neue Heizungsanlage im Jahre 2021 installiert. Das Objekt ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Großzügiger Bungalow mit ebenerdigem Raumprogramm in beliebter Kanallage von Augustfehn! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/grosszuegiger-bungalow-mit-ebenerdigem-raumprogramm-in-beliebter-kanallage-von-augustfehn/): Dieser ansprechende Bungalow mit Garage und Geräteraum befindet sich in verkehrsberuhigter und beliebter Wohnlage in Augustfehn. Aufteilung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Windfang, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und Flurbereich. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient für Abstellzwecke. Der Zugang über eine Einklappleiter. Die Wohnfläche beträgt ca. 180,66 m². An Nutzfläche steht die Garage sowie ein großzügiger Geräteraum mit einer Fläche von ca. 62,35 m² zur Verfügung. Der ansprechende Bungalow wurde im Jahr 1980 in konventioneller Massivbauweise als Walmdachungalow mit Garage errichtet. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch einen zusätzlichen Garagenanbau in Holzrahmenbauweise sowie einen großzügigen Wintergarten erweitert. Ergänzt wird das Angebot durch die sonnig ausgerichtete Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das durchdachte, ebenerdige Wohnkonzept sowie die großzügige Raumaufteilung verleihen der Immobilie ihren besonderen Wohnkomfort. Der funktionale Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und macht das Haus zu einem idealen Zuhause für unterschiedlichste Lebensphasen. Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [**Wohnen mit Service – Idealer Altersruhesitz !**](https://www.lott-seit1952.de/expose/wohnen-mit-service-idealer-altersruhesitz/): Zentral in Augustfehn im Baugebiet "Augustfehn-Hengstforde" ist dieses schöne Gebäude für Betreutes Wohnen mit insgesamt 16 Seniorenwohnungen entstanden. Benannt wurde es in die "AugustVilla" Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohn- und Kochbereich (inkl. Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Kleiderschranknische, barrierefreies Bad mit Stütz- und Haltegriffen, einen Flur mit Garderobennische sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Von der Terrasse aus, geniesst man einen herrlichen Blick auf ein Regenrückhaltebecken. Ein gem. Nebengebäude kann mitgenutzt werden und bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile. Zur Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung, Vinyl-Designbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern, gem. Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage wird mit Nahwärme versorgt. Der Mietantritt ist zum 1. November 2026 -auf Wunsch auch früher- möglich. Gerne kann bei Interesse, ein Großteil der Möbel (u.A. Waschmaschine, Trocker, TV-Anlage, Lampen, Schränke) vom jetzigen Mieter käuflich erworben werden. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf € 540,00 zzgl. Nebenkosten. Hinzu kommen mtl. Gebühren der Betreuungskosten (Wohnen mit Service) in der Wohnanlage über die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.. Diese belaufen sich auf € 125,00 (Einzelperson). Hinweis zum Wohnen mit Service in der AugustVilla über die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Um den Alltag zu erleichtern, bietet der Wohnkomfort eine komplett barrierefreie Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Eine genaue Aufstellung über das Leistungsverzeichnung und weitere Informationen können bei Interesse über die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Dienststelle in Oldenburg erworben werden. Wir stellen bei Interesse, selbstverständlich auch gerne den Kontakt her. Ein Vertrag mit der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V ist hier bindend. Stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin ab.
- [+++ Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport in beliebter Wohnlage in Edewecht / Portsloge +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-carport-in-beliebter-wohnlage-in-edewecht-portsloge/): Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich zentrumsnah in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Edewecht / Portsloge. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur Terrasse und offener Wohnküche, Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele. b) Dachgeschoss Hier befindent sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Abstellraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. c) Spitzboden Der Dachboden (Spitzboden) dienst als Abstellfläche und ist über eine Einklappleiter zugänglich. Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen. Die überdachte Sonnenterrasse ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizungstherme installiert. Weiter finden Sie eine Carportanlage mit Geräteraum, eine überdachte Terrasse sowie einen zweiten PKW-Stellplatz vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
- [+++ Beste Zentrumslage – geräumiges ZFH mit viel Platz für Familie und Hobbies! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/beste-zentrumslage-geraeumiges-zfh-mit-viel-platz-fuer-familie-und-hobbies-2/): Großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in sehr bevorzugter Wohnlage im Ortzentrum von Augustfehn. Der Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Ein Kellerraum. b) Erdgeschoss Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Küche, Wohndiele, zwei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 127,65 m². c) Dachgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Büro und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,43 m². d) Spitzboden Der Spitzboden dient als Abstellfläche. e) Nebengebäude (Flachanbau) Der Anbau gliedert sich in Flur, Heizungsraum, zwei Garagen und eine sehr großzügig überdachte Terrasse. Die Nutzfläche beträgt ca. 72,33 m². Im Jahre 2022 wurde das Dach nachträglich gedämmt und zwei neue Heizungsanlagen (Brennwert-Thermen) installiert. Neue Kunststofffenster mit Außenrollläden wurden im Jahre 2025 im Erdgeschoss eingebaut. Insgesamt befindet sich das Verkaufsobjekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Übergabe / Mietverhältnisse: Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2023 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich). Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
- [+++ Einfamilienhaus mit Carport und durchdachter Raumaufteilung in zentraler Kanallage von Augustfehn! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/einfamilienhaus-mit-carport-und-durchdachter-raumaufteilung-in-zentraler-kanallage-von-augustfehn/): Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, direkt im Ortskern von Augustfehn am beliebten Augustfehner Kanal! Gliederung der Räumlichkeiten a) Kellergeschoss: ein Kellerraum. b) Erdgeschoss Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flurbereich. c) Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,15 m². An Nutzfläche (Kellerraum und Carport) stehen ca. 31,99 m² zur Verfügung. Das Haus wurde 1955 in konventioneller Massivbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Das Verkaufsobjekt erfuhr bis heute regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Attraktive Seniorenwohnung mit Balkon und Betreuungsangebot in beliebter Lage in Augustfehn +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/attraktive-seniorenwohnung-mit-balkon-und-betreuungsangebot-in-beliebter-lage-in-augustfehn/): Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss in der "AugustVilla" in sehr bevorzugter Wohnlage im Baugebiet Augustfehn / Hengstforde. Die direkte Lage am Regenrückhaltebecken bietet ein naturnahes Wohnumfeld und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum modernen Duschbad, Büro / Kinderzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 86,90 m². Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude wurde hochwertig, barrierefrei und seniorengerecht erstellt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein besonderes Highlight ist das bedarfsorientierte Service- und Betreuungskonzept der Wohnanlage, das bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann und ein selbstbestimmtes Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit verbindet. Ein gem. Nebengebäude kann mitgenutzt werden und bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile. Die Wohnung ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [**Schöne Oberwohnung in einem Zweifamilienhaus im Ortszentrum in Augustfehn**](https://www.lott-seit1952.de/expose/schoene-oberwohnung-in-einem-zweifamilienhaus-im-ortszentrum-in-augustfehn/): Diese Oberwohnung mit Loggia befindet sich zentrumsnah in bevorzugter Wohnlage von Augustfehn. Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auf ca. 88 m² Wohnfläche unterteilen sich die Räumlichkeiten in Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Elternschlafzimmer, Büro und Badezimmer. Das Duschbad wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das kleine Büro sind mit hellem Laminat ausgelegt, die weiteren Räumlichkeiten sind im Fliesen ausgestattet. Eine Garage (ca. 18 m² Nutzfläche) wird mitvermietet. Der Mietantritt kann zum 1. November oder auf Wunsch auch früher erfolgen. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 600,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von € 90,00.
- [**Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Augustfehn**](https://www.lott-seit1952.de/expose/attraktive-gewerbeflaeche-in-zentraler-lage-von-augustfehn/): Mitten in der Mühlenstraße in Augustfehn steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² zur Vermietung. Die ebenerdige Einheit verfügt über einen separaten Eingang an der Parkplatzseite und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büros und Agenturen. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von der Öffentlichen Versicherung genutzt. Die Gewerbeeinheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit zwei großzügig geschnittenen Büroräumen, einer Küche mit Einbauküche sowie Flure. Die hellen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - hier lassen sich zahlreiche Geschäftsideen erfolgreich umsetzen. Neue Bodenbeläge können nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgewählt und gestaltet werden, sodass die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen angepasst werden kann. PKW-Stellplätze stehen zur Mitbenutzung bereit und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Diese gepflegte Gewerbefläche bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die einen gut sichtbaren und zentral gelegenen Standort in Augustfehn suchen. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 600,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
- [++ Zwangsversteigerung in Drochtersen – EFH mit Hobbywerkstatt ++](https://www.lott-seit1952.de/expose/zwangsversteigerung-in-drochtersen-efh-mit-hobbywerkstatt/): Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 260.500,--. Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich. Der Zuschlag ist ab einem Gebot von € 143.000,-- möglich. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten "Einstiegspreis" unserer Auftraggeberin. Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb). Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos. Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an! Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Es fällt keine Erwerberprovision an!
- [+++ Vermietetes Zweifamilienhaus in beliebter Sackgassenlage von Apen! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/vermietetes-zweifamilienhaus-in-beliebter-sackgassenlage-von-apen/): Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage (verkehrsberuhigtes Umfeld) von Apen. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Generationenhaus. Aufteilung der Räumlichkeiten: a) Wohnung Nr. 1 (Erd- und Dachgeschoss) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Eingangsdiele Dachgeschoss: Schlafen, Büro / Abstellraum, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,86 m². b) Wohnung Nr. 2 Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,23 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 119.09 m². Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Wohnung Nr. 1 ist der Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Attraktive Kapitalanlage: Zwei vermietete Doppelhäuser in zentraler Ortskernlage von Detern +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/attraktive-kapitalanlage-zwei-vermietete-doppelhaeuser-in-zentraler-ortskernlage-von-detern/): Sehr gepflegte Doppelhausanlage bestehend aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentraler Ortskernlage von Detern. Die Wohneinheiten verfügen je über ein ebenerdiges Raumprogramm! Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren. Die Haushälften gliedern sich wie folgt: 1) Doppelhaushälfte 54a: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². 2) Doppelhaushälfte 54b: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². 3) Doppelhaushälfte 54c: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². 4) Doppelhaushälfte 54d: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,76 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 263,04 m². Alle 4 Wohneinheiten sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgt bei allen Mietern auf eigene Rechnung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [++ Begehrte Lage – an Wiesen und Weiden!
Modernisierter Bungalow mit Garage in Vreschen-Bokel! ++](https://www.lott-seit1952.de/expose/begehrte-lage-an-wiesen-und-weidenmodernisierter-bungalow-mit-garage-in-vreschen-bokel/): Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen! Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Teilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum. b) Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur. b) Dachgeschoss Zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m². Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung. Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung: - Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen - Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme - Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend) - Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss - Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss - Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss - Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend) (im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013) - die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009 - Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores - Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches - Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend) - Einbau neuer Innentüren - Einbau einer neuen Einbauküche - komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 1. Oktober bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Ebenerdiges Wohnen – gepflegter Walmdach-Bungalow in ruhiger Sackgassenlage von Barßel +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/ebenerdiges-wohnen-gepflegter-walmdach-bungalow-in-ruhiger-sackgassenlage-von-barssel/): Dieser attraktive Walmdach-Bungalow mit Garage und Carport befindet sich in beliebter Sackgassenlage von Barßel. Er wurde im Jahr 1989 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für komfortables Wohnen auf einer Ebene als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Flur sowie einen Dachraum, der zu Abstellzwecken zur Verfügung steht. Die Wohnfläche beträgt ca. 148,78 m². Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [** Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – direkte Ortskernlage von Augustfehn!**](https://www.lott-seit1952.de/expose/vielseitig-nutzbare-gewerbeflaeche-direkte-ortskernlage-von-augustfehn/): Gepflegte Verkaufs- bzw. Gewerbefläche im Ortskern von Augustfehn zu vermieten. Mitten im Ortskern von Augustfehn bieten wir Ihnen eine attraktive und gepflegte Gewerbefläche zur Anmietung an. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Fahrschule genutzt und eignen sich ideal als Büro, Dienstleistungsfläche, Praxis oder für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche umfasst ca. 50 m² und verfügt zusätzlich über einen separaten Aufenthaltsraum sowie eine separate Toilette. Ein eigener Eingang sorgt für einen repräsentativen Zugang. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Lidl, Rossmann, eine Bäckerei sowie gastronomische Angebote. Die dort vorhandenen Stellplatzanlagen sorgen für ein umfangreiches Parkplatzangebot. Die Kaltmiete beläuft sich auf € 550,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt. Nutzen Sie diese Chance zur Anmietung dieser Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Ideen an einem gut erreichbaren Standort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!
- [+++ Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Garage und großem Garten in Ocholt +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/wohnen-auf-einer-ebene-bungalow-mit-garage-und-grossem-garten-in-ocholt/): Dieser sehr gepflegte Flachdachbungalow mit ebenerdigem Raumprogramm befindet sich zentral in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Ortskern von Ocholt. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Das Kellergeschoss unterteilt sich in einen Vorratsraum, Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum. b) Erdgeschoss Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,80 m². An Nutzfläche verfügt das Wohnhaus neben dem großzügigen Kellergeschoss über eine Garage. Die Nutzfläche beträgt ca. 65,80 m². Das ansprechende Verkaufsobjekt wurde im Jahre 1977 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz mit gut durchdachter Zimmeraufteilung und eignet sich besonders für versierte Handwerker. In der Küche, im Wohnzimmer, im Esszimmer, im Gäste-WC sowie im Badezimmer wurden bereits neuwertige Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurden im Jahr 2021 die Gesimsblenden des Daches erneuert. Es stehen allgemeine Schönheitsreparaturen und Modernisierungsarbeiten an. Das Haus ist leerstehend. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
- [+++ Interessantes Architektenhaus mit Garage in beliebter Wohngebietslage von Augustfehn +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/interessantes-architektenhaus-mit-garage-in-beliebter-wohngebietslage-von-augustfehn/): ACHTUNG - KEINE Internetveröffentlichung
- [Interessante 3-Zi.-Eigentumswohnung in Bremen/Obervieland zur Zwangsversteigerung!](https://www.lott-seit1952.de/expose/47254/): Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren. Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 119.000,--. Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich. Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten "Einstiegspreis" unserer Auftraggeberin. Der Zuschlag ist ab einem Gebot von € 90.000,-- möglich. Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb). Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos per Post oder per Mail. Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an! Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Es fällt keine Erwerberprovision an!
- [+++ Interessante Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Barßel! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/interessante-kapitalanlage-vermietetes-mehrfamilienhaus-in-bester-lage-von-barssel/): Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Barßel. Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Walmdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren. Die Wohnungen gliedern sich wie folgt: 1) Wohnung Erdgeschoss rechts: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m². 2) Wohnung Erdgeschoss links: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie teilüberdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m². 3) Wohnung Dachgeschoss rechts: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m². 4) Wohnung Dachgeschoss links: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und Vorratsraum sowie Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 78,11 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 312,44 m². Rendite: Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,04 %. Alle 4 Wohneinheiten sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [++ Baugrundstück mit Altbestand auf 4.796 m² in zentraler Lage von Vreschen-Bokel ++](https://www.lott-seit1952.de/expose/baugrundstueck-mit-altbestand-auf-4-796-m%c2%b2-in-zentraler-lage-von-vreschen-bokel/): Bauträger und Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses großzügige Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.796 m² mit Altbestand. --- Baurechtliche Möglichkeiten: 1) Bausatzung (rechtskräftig) Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich einer Bausatzung. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben richtet sich nach den Bestimmung des § 34 BauGB. Es sind nur Einzelhäuser mit einem Vollgeschoss zulässig. Ein Aufteilungsplan zur Parzellierung des Grundstücks in vier Baugrundstücke liegt vor. 2) Wohnungsbau-Erleichterungsgesetz - WoBauErlG - (unter Vorbehalt) Mit dem Wohnungsbau-Erleichterungsgesetz (WoBauErlG), auch „Bau-Turbo“ genannt - befristet bis Ende 2030 - erlaubt das BauGB Ausnahmeregelungen, um schnelleren Wohnraum zu schaffen. Kommunen können in bestimmten Fällen von bisherigen Vorgaben der Bauleitplanung abweichen und Genehmigungsverfahren straffen. Im Rahmen des "Bau-Turbo" hat die Kommune die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit bestenfalls jeweils vier Wohneinheiten grundsätzlich befürwortet. Die konkrete Umsetzbarkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären. --- Das Grundstück verfügt über folgende Anschlüsse: Wasser, Strom und Erdgas. Das Grundstück verfügt nicht über einen Schmutzwasserkanalanschluss. Es besteht kein Bauzwang und keine Baubindung. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Für den Abriss des Altbestandes liegt uns ein aktueller Kostenvoranschlag in Höhe von ca. € 40.000 vor (Abbruch eines Resthofes mit Nebengebäuden, Mistplatte und befestigter Hoffläche). Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [**Singlewohnung mit Einbauküche – kurzfristig verfügbar**](https://www.lott-seit1952.de/expose/singlewohnung-mit-einbaukueche-kurzfristig-verfuegbar/): Diese gepflegte Singlewohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelpersonen. Die Wohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Flur. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Teilweise elektrische Außenrollläden vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über einen Treppenaufgang erreichbar. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 360,00 zzgl. Nebenkosten. Der Mietantritt kann kurzfristig erfolgen. Hinweis zur Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Abendlokal Tange (Diskothek). Die daraus resultierende Geräuschkulisse, insbesondere an den Wochenenden und in den Abendstunden, ist bei der Anmietung zu berücksichtigen.
- [+++ Gepflegte DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in ruhiger Wohnlage von Edewecht! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/gepflegte-dhh-mit-wintergarten-vollkeller-und-garage-in-ruhiger-wohnlage-von-edewecht/): Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Wintergarten und Garage befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 463 m² ist nicht einsehbar und grenzt an ein kleines Wäldchen. Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss Treppenabgang mit Vorraum, geräumiger Hauswirttschaftsraum, beheizbarer Hobbyraum sowie Heizungsraum. b) Erdgeschoss Wohnzimmer mit großzügigen Wintergartenanbau, Wohnküche mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenaufgang. c) Dachgeschoss Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 70 m². Das Haus wurde im Jahre 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung. Der hochwertige Wintergarten stammt aus dem Jahre 1996 und bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Das Gäste-WC ist modernisiert und die Heizungsanlage in 2004 erneuert. Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein kleines Gartenhaus. Der sichtgeschützte Innenhof zwischen Haus und Garage lädt zum Verweilen ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die bezugsfreie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung (ab Juni 2026 möglich).
- [+++ Großzügiger Bungalow mit Garage in familienfreundlicher Wohnlage in Augustfehn! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/grosszuegiger-bungalow-mit-garage-in-familienfreundlicher-wohnlage-in-augustfehn/): Großzügiger und gepfleger Walmdachbungalow in familienfreundlicher Siedlungslage von Augustfehn! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Küche mit praktisch angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer, Büro / Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Flur. b) Dachgeschoss Das Dachgeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer, Duschbad und Abstellraum. c) Bodenraum Der Bodenraum dient als Abstellfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 171,06 m². An Nutzfläche stehen die Garage und der Geräteraum mit einer Fläche von ca. 24,67 m² zur Verfügung. Das Verkaufsobjekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand! Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Ortslage von Hollen – Bruttorendite ca. 5,28 % +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/vermietetes-zweifamilienhaus-in-zentraler-ortslage-von-hollen-bruttorendite-ca-528/): Interessante Kapitalanlage! Vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport und Terrassenüberdachung sowie Teilkeller in zentraler Wohnlage von Hollen, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Bankgebäude, welches zu einen Zweifamilienhaus umgebaut wurde. Gliederung der Räumlichkeiten: a) Kellergeschoss drei Kellerräume. b) Erdgeschoss Geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Abstellräume und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,34 m². c) Dachgeschoss Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,56 m². d) Spitzboden Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 154,90 m². Im Jahre 2015 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Die Badezimmer wurden zwischenzeitlich überwiegend modernisiert. Weiter steht ein Doppel-Carport zur Verfügung sowie je Wohneinheit ein eigener Geräteraum. Übergabe / Mietverhältnisse: Die Erdgeschosswohnung ist seit 2023 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2025 auf unbestimmte Zeit vermietet. Insgesamt präsentiert sich das Verkaufsobjekt in einem soliden Gesamtzustand, wenngleich in Teilen überschaubare Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 5,28 %. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [++ Pferdefreunde aufgepasst: Bauernhaus mit Nebengebäuden in reizvoller Lage bei Bad Zwischenahn! ++](https://www.lott-seit1952.de/expose/pferdefreunde-aufgepasst-bauernhaus-mit-nebengebaeuden-in-reizvoller-lage-bei-bad-zwischenahn/): Diese seltene Gelegenheit für Pferdefreunde befindet sich in reizvoller, ländlicher Randlage in Dänikhorst, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, weitläufigen Grünflächen und einer angenehm naturnahen Atmosphäre. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 21.693 m² Die Grünlandfläche von ca. 15.746 m² eignet sich als weitläufige Pferdeweide. Das historische Gebäudeensemble besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einem angrenzenden Stallgebäude in Massivbauweise, einer Garage, einer Remise mit Geräteräumen sowie einer großzügigen Scheune in Holzbauweise mit den Außenmaßen von ca. 15 m x ca. 8,60 m, die sich idealweise als Pferdestall eignen könnte. Eine kleine Ackerfläche vor der Scheune könnte bei Bedarf als Reitplatz oder Paddock gestaltet werden. Die Räumlichkeiten der Hauptwohnung (Baujahr 1997) glieden sich wie folgt: a) Erdgeschoss Eingangsdiele, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einem Vorratsraum, Garderobe, Gäste-Duschbad und Abstellraum. b) Dachgeschoss Weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 153,78 m² Die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung - Wohnung 2 gliedern sich wie folgt: a) Erdgeschoss Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Diele. b) Dachgeschoss Flur, zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 91,53 m² und im Dachgeschoss ca. 60,29 m², insgesamt ca. 151,82 m². Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in ruhiger Sackgassenlage von Barßel! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-garage-und-carport-in-ruhiger-sackgassenlage-von-barssel/): Dieses äußerst ansprechende Einfamilienhaus mit Garage und Carport befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Sackgassenlage von Barßel und überzeugt durch die fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Versorgungseinrichtungen. Das Wohnhaus mit klassischem Satteldach wurde im Jahr 2008 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit insgesamt sechs Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der dem Haus eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, abtrennbare Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur sowie Windfang. Weiter sind eine Garage und ein Geräteraum vorhanden. b) Dachgeschoss 4 weitere Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Flurbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 183,27 m². Als Nutzfläche stehen die Garage mit Dachboden, ein Nebenraum sowie ein Wintergarten zur Verfügung. Die Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 52,90 m². Das Haus ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
- [++ Repräsentatives Wohnensemble mit Gartenidylle in Großefehn! ++](https://www.lott-seit1952.de/expose/repraesentatives-wohnensemble-mit-gartenidylle-in-grossefehn/): Erleben Sie dieses exklusive und stilvolle Anwesen mit unverbaubaren Weitblicken über Wiesen und Felder! Ob der beeindruckend gestaltete Garten mit großzügigem Koiteich oder die einmalige Wohnatmosphäre durch den Kachelofen im Herzen des Hauses - hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses komfortable Vier-Giebel-Haus bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden! Raumaufteilung a) Erdgeschoss Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 62 m² und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang und einer Eingangsdiele mit anliegendem Gäste-WC und Garderobenbereich. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 105,65 m². b) Dachgeschoss zwei Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, Ankleide bzw. Lesezimmer, komfortables Vollbad, Gäste-Duschbad und Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 92,28 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 197,93 m². Ein besonderes Highlight ist der in Massivbauweise errichtete, optisch zum Wohnhaus verklinkerte Gartenpavillon – perfekt für Ihre Hobbys oder als vielseitiger Rückzugsraum. Weiter steht die Doppelgarage sowie ein separates Nebengebäude für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Die gesamte Nutzfläche weist ca. 68,53 m² auf. Von der überdachten Terrasse genießen Sie wunderbare Ausblicke in die vielfältig gestalteten Gartenbereiche und Beetanlagen – ein perfekter Ort für Grillabende oder gesellige Familienfeiern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [** Bürogebäude im Industriegebiet von Apen! **](https://www.lott-seit1952.de/expose/buerogebaeude-im-industriegebiet-von-apen-2/): Gewerbeeinheit im Industriegebiet von Apen anzumieten. Die angebotene Gewerbeeinheit kann per sofort angemietet werden. Die Räumlichkeiten, alles auf einer Ebene, teilen sich auf in einen großzügigen Büroraum (I /I I) - zur Größe von ca. 30m², einen zusätzlichen Aufenthaltsraum (ca. 18 m² Nutzfläche), Küche mit Einbauküche, WC mit Vorraum und Eingangsdiele. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf ca. 60m². Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich direkt am Haus. Anzumerken ist, dass die angrenzende Gewerbehalle nicht mitvermietet wird. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 360,00 zzgl. Nebenkostenpauschale von € 250,00 (für alle Nebenkosten einschl. Strom- und Gaskosten) zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
- [+++ Grünlandfläche in Bokelermoor zur Größe von ca. 1,11 ha +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/gruenlandflaeche-in-bokelermoor-zur-groesse-von-ca-111-ha/): Diese ca. 1,1128 ha große Grünlandfläche befindet sich in der Gemeinde Apen im Ortsteil Bokelermoor. Es handelt sich um eine Grünlandfläche, die aus zwei Flurstücken a) zur Größe von ca. 7.788 m² und b) zur Größe von ca. 3.340 m, bestehen. Derzeit werden die Flächen als Weidefläche genutzt. Die Fläche ist verpachtet (jährlich kündbar). Es fällt keine Käuferprovision an!
- [** Einzelhandelsladen in frequentierter Lage im Ortszentrum! **](https://www.lott-seit1952.de/expose/einzelhandelsladen-in-frequentierter-lage-im-ortszentrum/): In optimaler Ortskernlage von Augustfehn, in der Mühlenstraße, befindet sich dieser ca. 252,21 m² große Einzelhandelsladen, in dem bislang ein Angelshop betrieben wurde. Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in eine großzügige Verkaufsfläche mit diversen Nebenräumen. Im Jahr 2013 wurde die Fläche im Zuge umfangreicher Umbaumaßnahmen neu gestaltet. Dabei wurden unter anderem mehrere Leichtbauwände eingezogen sowie zusätzliche WC-Anlagen installiert. Die aktuelle Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Ein vorderer Verkaufsraum mit Tresen und offenem Zugang zum Büro, eine Küche bzw. ein Personalraum, ein Abstellraum, ein langer Flur, ein weiterer Verkaufs- oder Lagerraum, insgesamt drei WCs (davon zwei modernisiert), ein zusätzlicher Lagerraum sowie ein Heizungsraum. Die große Fensterfront sorgt für helle und freundliche Räumlichkeiten mit ansprechender Außenwirkung. Die zentrale Lage im Ortskern gewährleistet zudem eine gute Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Der Mietantritt kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 € zzgl. 19 % MwSt. sowie Nebenkosten in Höhe von 250,00 € zzgl. 19 % MwSt. Ausreichende Parkflächen stehen neben und hinter dem Gebäude zur Verfügung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
- [+++ Kleine Pferdeweide in Randlage von Augustfehn! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/kleine-pferdeweide-in-randlage-von-augustfehn/): Die zum Verkauf stehende landwirtschaftliche Fläche zur Größe von ca. 5.008 m² befindet sich in der Gemeinde Apen im Ortsteil Lengenermoor. Die Zuwegung erfolgt über die Straße "Alte Siedlung". Es handelt sich um eine Grünlandfläche in besonderer siedlungsnaher Lage, die derzeit nicht verpachtet ist. Bodenart: Sand,Moor Das Grundstück ist pachtfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- [+++ Hochinteressantes Renditeobjekt für Anleger und / oder Aufteiler! +++](https://www.lott-seit1952.de/expose/hochinteressantes-renditeobjekt-fuer-anleger-und-oder-aufteiler/): Dieses sehr interessante Renditeobjekt bestehend aus 1) einem denkmalgeschützten Haus mit drei Wohneinheiten (Kernsanierung 2010), 2) einer Reihenhausanlage mit drei ebenerdigen Wohneinheiten (Baujahr 2012), 3) einem Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen (Baujahr 1997) und 4) einem Baugrundstück befindet sich direkt im Ortszentrum von Apen! Das Verkaufsobjekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung erfahren. Alle Einheiten sind vermietet. Die Mieten sind weitestgehend steigerungsfähig. Das Gebäude-Ensemble ist insbesondere für Aufteiler sehr interessant!

## Standorte
- [Apen](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-apen/)
- [Westerstede](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-westerstede/)
- [Detern](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-detern/)
- [Ammerland](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-ammerland/)
- [Barßel](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-barssel/)
- [Bad Zwischenahn](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-bad-zwischenahn/)
- [Edewecht](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-edewecht/)
- [Leer](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-leer/)
- [Ostfriesland](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-ostfriesland/)
- [Saterland](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-saterland/)
- [Uplengen](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-uplengen/)
- [Oldenburg](https://www.lott-seit1952.de/standort/immobilienmakler-oldenburg/)

## Mitarbeiter
- [](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/40381/)
- [Susanne Schüssler](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/susanne-schuessler/)
- [Valentina Massold](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/valentina-massold/)
- [Jennifer Diener](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/jennifer-diener/)
- [Martina Lott](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/martina-lott/)
- [Emma Lott](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/emma-lott/)
- [Hermann Lott](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/hermann-lott/)
- [Linda Lott](https://www.lott-seit1952.de/mitarbeiter/linda-lott/)

## Ratgeber
- [Pflegeheim](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/pflegeheim/)
- [Verrentung](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/verrentung/)
- [Immobilienbewertung und Preisfindung](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/)
- [Privatverkauf](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/privatverkauf/)
- [Scheidung](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/scheidung/)
- [Erbe](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/erben/)
- [Wohnen im Alter](https://www.lott-seit1952.de/ratgeber/wohnen-im-alter/)

## Ratgeber intern
- [Pflegeheim](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/pflegeheim/)
- [Verrentung](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/verrentung/)
- [Scheidung](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/scheidung/)
- [Wohnen im Alter](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/wohnen-im-alter/)
- [Immobilien-bewertung und Preisfindung](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/)
- [Erbe](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/erben/)
- [Privatverkauf](https://www.lott-seit1952.de/ihr-ratgeber/privatverkauf/)

## Reviews
- [Großartige Arbeit!](https://www.lott-seit1952.de/review/grossartige-arbeit-2/)
- [Review 3](https://www.lott-seit1952.de/review/review-3/)
- [Review 4](https://www.lott-seit1952.de/review/reeview-4/)
- [Review 2](https://www.lott-seit1952.de/review/review-2/)
- [Review 5](https://www.lott-seit1952.de/review/review-5/)