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27336 Häuslingen / Groß Häuslingen

Zwangsversteigerung in Groß Häuslingen!

Zwangsversteigerung in Groß Häuslingen!

22.000 €
Objektnr.: 6749
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 57.000,--.
Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich.

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten "Einstiegspreis" unserer Auftraggeberin.

Der Erwerb ist ab einem Gebot von € 22.000,-- möglich.

Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb).

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos per Post, Telefax oder per Mail.

Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an!

Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Es fällt keine Erwerberprovision an!
Laut gerichtlichem Verkehrswertgutachten:

Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten
5 Garagen

Baujahr:
ca. 1920 als Schule
Umbau zum Mehrfamilienhaus 1990
Baujahr der Garage 1990

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Gas, Eltern, Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, WF, Abstellraum

Wohnfläche ca. 127,76 m²
Nutzfläche ca. 94,13 m²

Beheizung:
Öl-Zentralheizung mit Standwarmwasserspeicher, Warmwasser über Heizungsanlage

Allgemeinbeurteilung:
Das Wohnhaus (Gemeinschaftseigentum) befindet sich in einem befriedigenden Zustand.

Laut Auskunft des WEG-Verwalters ist in naher Zukunft die Erneuerung eines Teils der Fenster und der Dacheindeckung geplant. Beide Maßnahmen müssen jedoch noch von der Eigentümergemeinschaft beschlossen werden.

Das Sondereigentum befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es wurden insbesondere folgende Unterhaltungsrückstände festgestellt:
Die Aufteilung des Sondereigentums entspricht nicht den genehmigten Aufteilungsplänen. Die Räume Eltern und WC bilden zusammen mit dem gemeinschaftlichen Räumen Öllager und Waschküche eine Einliegerwohnung. Dieser Teil ist stark verwohnt und sanierungsbedürftig. Die Stromleitung zu diesem Teil wurde gekappt.
Der leerstehende Teil ist renovierungsbedürftig. Die Laminatfußböden sind schadhaft und erneuerungsbedürftig. Die Parkettböden müssen abgeschliffen und neu versiegelt werden. Die Fliesenfußböden sind teilweise stark schadhaft und im Abstellraum ist kein Fußbodenbelag vorhanden.
Die Wohnung muss wieder in den baurechtlich genehmigten Zustand versetzt werden, das heißt, die Abtrennung einer Einliegerwohnung muss wieder rückgängig gemacht werden so dass die Räume des Sondereigentums Nr. 10 wieder eine Wohnung bilden.
Es sind keine Innentüren vorhanden.
Es sind umfangreiche Malerarbeiten erforderlich.
Die Haustür ist beschädigt.

Grundstück:
180/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück zur Größe von 4.201 m²

Übergabe:
Die Eigentumswohnung ist teilvermietet.

Nicht eingetragene Rechte und Belastungen:
Das Wohnhaus steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz!
Land Niedersachsen
Landkreis Heidekreis
Samtgemeinde Rethem
Gemeinde Häuslingen
Ortsteil Groß Häuslingen
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Häuslingen / Groß Häuslingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
127,76 m²
Nutzfläche
94,13 m²
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
vermietet
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Garage-Stellplatz
5
Kaufpreis
22.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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