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26160 Bad Zwischenahn / Rostrup

+++ Erstklassig gepflegt - zu Fuß einkaufen - nur ca. 500 m vom Meer entfernt! +++

+++ Erstklassig gepflegt - zu Fuß einkaufen - nur ca. 500 m vom Meer entfernt! +++

219.000 €
Objektnr.: 6994
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Erstklassig gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit direkt im Ortskern von Rostrup - nur ca. 500 m vom Zwischenahner Meer entfernt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Bank, Supermarkt usw.) sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen!

Raumaufteilung:
Geräumiges Wohnzimmer mit großem, überdachtem Südwest-Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer (oder Schlafzimmer), Abstellraum und Flur

Die Wohnfläche beträgt etwa 100,34 m².

Der Miteigentumsanteil beträgt 121,97/1.000. Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, ein (unbestimmter) PKW-Einstellplatz sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1990 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

3 von den 4 Wohnungen werden von den jeweiligen Eigentümern bewohnt!

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Fassade des Gebäudes ist mit Verblendmauerwerk versehen.

Die Fenster verfügen über einen Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung und Sprosseneinteilung versehen.
Der Balkonzugang erfolgt über ein doppelflügeliges, bodentiefes Fensterelement ohne störenden Mittelpfosten.

Bei den Innentüren handelt es sich um moderne Weißlacktüren mit entsprechenden Türrahmen.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit weißen Fußbodenfliesen und Wandfliesen (türhoch) mit umlaufender Bodüre aus schmalen schwarzen Fliesen. Weiter ist eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Die neuwertige Einbauküche mit Spüle, Ofen, Spülmaschine, einem integrierten Tresen Tisch, Herd und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber gegen Aufpreis mitverkauft werden.

Eine Türöffnungs- / Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Diese erstklassig gepflegte Eigentumswohnung befindet sich zentral im Ortskern von Rostrup, einem Ortsteil von Bad Zwischenahn.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Bäcker, Bank, Supermarkt usw.) sind, wie eine Bushaltesstelle, zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen!

Die Entfernung zum Zwischenahner Meer beträgt rund 500 m.

Das Kurzentrum mit seinen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind wie auch der Bahnhof schnell und bequem in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 3 km entfernt).

Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein "Stück heile Welt". Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bad Zwischenahn / Rostrup
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,34 m²
Nutzfläche
8,37 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1990
Anfrageformular
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