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26689 Apen / Vreschen-Bokel

+++ Kleiner Bungalow - ebenerdig - echte Alternative zu einer Eigentumswohnung - +++
+++ Kleiner Bungalow - ebenerdig - echte Alternative zu einer Eigentumswohnung - +++
85.000 €
Objektnr.: 6916
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Kleiner Bungalow mit ebenerdigen Raumprogramm in ruhiger Randlage von Augustfehn (an Wiesen und Weiden angrenzend):

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in Wohnzimmer, Küche mit Zugang in den wintergartenähnlichen Anbau, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flur sowie Heizungsraum.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Der Bodenraum ist nicht ausbaufähig.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61,62 m².
Das Grundstück ist ca. 614 m² groß.

Das Haus wurde im Jahre 1964 in konventioneller Massivbauweise erbaut und ist ideal für ein bis zwei Personen.

Das Verkaufsobjekt ist renovierungsbedürftig.
- konventionelle Massivbauweise
- zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und roter Klinkerfassade
- Walmdach mit schwarzen Dachpfannen
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
- neuwertige Haustür aus Kunststoff mit Glaselementen
- Glattgesperrte Innentüren mit entsprechenden Holztürrahmen
- Erdgas-Zentralheizung (Außenwandtherme)
- Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler bzw. Elektro-Durchlauferhitzer
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Haus
Ort
Apen / Vreschen-Bokel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
61,62 m²
Grundstücksfläche
614,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
bezugsfrei
Bodenbelag
Kunststoff
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedar Endenergiebedar Endenergie- bedarf
489.20 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hermann Lott sen.
* 1930 - + 2009
Telefon 04489/9408-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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