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26689 Apen

+++ Großes Familienhaus mit zusätzlicher ebenerdiger Wohnung - tolle Veranda! +++

+++ Großes Familienhaus mit zusätzlicher ebenerdiger Wohnung - tolle Veranda! +++

229.000 €
Objektnr.: 6952
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Großzügiges, zweigeschossiges Familienhaus mit Wohnküche und einzigartiger Veranda sowie ebenerdiger Wohnung mit eigenem Eingang im separaten Anbau in ruhiger Ortskernlage von Apen.

Räumlichkeiten:

A) Familienhaus / Hauptwohnung

a) Keller
Vorraum, Abstellraum und Heizungsraum

b) Erdgeschoss:
Wohnküche mit Essbereich und Zugang auf die Veranda, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Veranda, Diele mit Treppenaufgang, Garderobe nebst Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum.

b) Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon, drei Kinderzimmer und ein geräumiges Badezimmer sowie Flur.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 185 m².


B) Anbau / ebenerdige Wohnung
a) Erdgeschoss:
Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer und Abstellraum.

Die Wohnfläche der ebenerdige Wohnung im Anbau beträgt ca. 56 m².

C) Nebengebäude
Neben der Veranda befindet sich ein großzügiger PKW-Unterstand für ein bis zwei Fahrzeuge. Weiter sind vorhanden eine Fertiggarage sowie ein Abstellraum (ehemaliges Kühlhaus).

Das Verkaufsobjekt ist bezugsfrei.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1965 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet.
Im Jahre 1988 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit einhergehendem Totalumbau, laut Eigentümer wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:

- Neugestaltung der Fassade (neue Außenschale mit Verblendsteinen aufgemauert)
- Neueindeckung des Walmdaches
- Einbau neuer Kunststofffenster und Schiebe-/Hebetürelemente als Terrassenzugänge
- Neubau der großzügig gestalteten Veranda nebst großem PKW-Unterstand
- Neugestaltung der Raumaufteilung
- komplette Modernisierung des Innenausbaus des Haupthauses (Innentüren, Bodenfliesen usw.)
- Einbau neuer Ver- und Entsorgungsleitungen
- Teilmodernisierung der Elt-Installationen

Die Heizungsanlage (für beide Wohnungen) wurde im Jahre 2007 modernisiert.
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Supermarkt in der Nähe

In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 19
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 14
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 21
- Friesoythe ca. 27
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Apen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
242,00 m²
Nutzfläche
51,00 m²
Grundstücksfläche
1.050,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
bezugsfrei
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
131,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27.10.2027
Baujahr (Energieausw.)
1965
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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