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26689 Apen

+++ Familienfreundlich - helle Räume - gepflegt - großer Garten - ruhige und zentrale Lage! +++
+++ Familienfreundlich - helle Räume - gepflegt - großer Garten - ruhige und zentrale Lage! +++
237.000 €
Objektnr.: 6955
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das sehr ansprechende Familienhaus mit großem Garten und Garage verfügt über helle Räume und befindet sich in sehr guter Ortslage von Apen.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich mit Terrassenzugang, Wohnküche mit Terrassenzugang, Hauswirtschaftsraum mit komfortablen Zugang in die Garage, Vorratsraum, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenhaus

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gästezimmer und Flur.

c) Spitzboden
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 145,67 m².

Die Garage mit Geräteraum bietet eine Nutzfläche von ca. 34,56 m².

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- Massivbauweise
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolläden
- bodentiefe Türfenster im Wohnzimmer als Terrassenzugang
- bodentiefe Türfenster in der Küche als Terrassenzugang
- Holzinnentüren im Landhausstil mit entsprechenden Holztürrahmen
(teilweise mit Glaseinsätzen)
- das Dach ist unseitig bis in den First gedämmt
- Erdgas-Zentralheizung „Therme“ mit separatem Warmwasserspeicher
- Handtuchheizkörper im Badezimmer installiert
- Fußbodenerwärmung in der Küche und im Badezimmer
- Garage in Massivbauweise
- elektrisches Garagentor
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Supermarkt in der Nähe

In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 19
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 14
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 21
- Friesoythe ca. 27
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,67 m²
Nutzfläche
34,56 m²
Grundstücksfläche
884,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
237.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauc Energieverbrauc Endenergie- verbrauch
96.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1998
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hermann Lott sen.
* 1930 - + 2009
Telefon 04489/9408-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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