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Zum Kauf

26689 Apen

+++ Ebenerdiger Altersruhesitz - helle Räume - Einbauküche inklusive ! +++
+++ Ebenerdiger Altersruhesitz - helle Räume - Einbauküche inklusive ! +++
215.000 €
Objektnr.: 6944
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Gepflegter und gut ausgestatteter Walmdachbungalow mit gut durchdachtem Raumprogramm in sehr guter Ortslage von Apen:

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK und Zugang auf die überdachte Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, Eingangsdiele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Badezimmer.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 30 m² plus Bodenraum.
Das Grundstück ist ca. 714 m² groß.

Das Haus wurde im Jahre 2002 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine helle und zeitgemäße Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist hier die ebenerdige Zimmeraufteilung, die in Verbindung mit dem pflegeleicht angelegten Garten einen angenehmen Wohnkomfort bietet.

Die überdachte Terrasse ist von der Küche und dem Hauswirtschaftraum zugänglich. Eine weitere Terrasse ist vom Wohnzimmer zugänglich. Neben dem Haus befindet sich eine Carportanlage mit Geräteraum und Kaminholzlage in Holzkonstruktion.


Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand - ein idealer Altersruhesitz!
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprosseneinteilung; überwiegend mit Außenrolläden ausgestattet
- bodentiefe Fensterelemente als Terrassenzugang in der Küche und im Wohnzimmer
- Hauseingangstür- und Hausnebeneingangstür ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen
- Weiße Innentüren mit entsprechenden Türrahmen
- Moderne Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenerwärmung über den Heizungsrücklauf in allen Räumen - bis auf die Schlafzimmer
- großer Bodenraum über Einklappleiter zugänglich (bietet bei Bedarf erhebliche Ausbaureserve)
- alle Räume sind - bis auf die Schlafzimmer - mit hellen Fußbodenfliesen versehen
- im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Heizung und Anschlüsse für Waschmaschine / Wäschetrockner sowie ein Handwaschbecken
- in den Schlafzimmern sind Teppichböden bzw. PVC-Beläge ausgelegt

Das Badezimmer ist ausgestattet mit terracotta-farbenen Fußbodenfliesen und weißen Wandfliesen (deckenhoch) und verfügt über eine Badewanne, eine barrierefreie Dusche mit Vorhang, ein wandhängendes WC und sowie ein Handwaschbecken, Objektfarbe: weiß. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung.
Das Gäste-WC verfügt über weiße Fußbodenfliesen und hell-marmorierte Wandfliesen (deckenhoch) und enthält ein wandhängendes WC und ein Waschbecken, Objektfarbe: weiß.

- die Hoffläche und die Gehwege um das Haus sind mit blauen Betonsteinen gepflastertt
- die Terrassenflächen sind mit hellgelben Betonplatten befestigt
- das Grundstück ist von einer Hecke umstanden und überwiegend nicht einsehbar
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Supermarkt in der Nähe

In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 19
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 14
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 21
- Friesoythe ca. 27
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Haus
Ort
Apen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,47 m²
Nutzfläche
30,81 m²
Grundstücksfläche
713,00 m²
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Hermann Lott sen.
* 1930 - + 2009
Telefon 04489/9408-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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