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26689 Apen / Augustfehn

+++ Reihenendhaus - neuwertig - ebenerdig - beste Ortslage! ++

+++ Reihenendhaus - neuwertig - ebenerdig - beste Ortslage! ++

138.500 €
Objektnr.: 6978
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieses neuwertige Reihenendhaus (in der Rechtsform einer Eigentumswohnung) mit ebenerdigen Räumlichkeiten befindet sich in bester Ortskernlage von Augustfehn!

Die Reihenhausanlage verfügt insgesamt über 10 Wohneinheiten (2 Reihenhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten).

Der Miteigentumsanteil an dem insgesamt 2.382 m² großen Grundstück beträgt 968/10.000. Zu dem Reihenendhaus gehört das Sondernutzungsrecht an einer insgesamt etwa 165 m² großen Grundstücksfläche. Weiter ist der Wohnung ein eigener PKW-Einstellplatz zugeordnet.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Hauswirtschaftsraum.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche des Reihenendhauses beträgt ca. 63,50 m² zuzüglich der zu einem Viertel anrechbaren Wohnfläche der Terrasse (ca. 21,18 m² x 0,25) ca. 5,30 m².
Die Nutzfläche des neben dem Haus befindlichen Geräteschuppens beträgt ca. 6,66 m².

Das Reihenendhaus wurde im Jahre 2014 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung und gute energetische Eigenschaften.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand!

Das Verkaufsobjekt ist seit dem Erstbezug auf unbestimmte Zeit vermietet.
Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt € 400,00 zuzüglich Nebenkosten.

Dies entspricht einer Jahreskaltmiete in Höhe von insgesamt € 4.800,00.
- neuwertiger Zustand
- komplett ebenerdig
- ideale Kapitalanlage
- idealer Altersruhesitz
- moderne Ausstattung
- sehr gute energetische Eigenschaften
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 5 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 13
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,51 m²
Nutzfläche
6,66 m²
Grundstücksfläche
165,00 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
138.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
56.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.01.2024
Baujahr (Energieausw.)
2014
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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