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26655 Westerstede

+++Resthof mit großen Nebengebäuden und ca. 1,3 ha Ländereien! +++

+++Resthof mit großen Nebengebäuden und ca. 1,3 ha Ländereien! +++

280.000 €
Objektnr.: 7354
 
8 Zimmer
 
2 Badezimmer
Gepflegter Resthof mit Wohnhaus, großer Scheune, Verbindungsanbau, Maschinenhalle, Remise und ca. 1.3 ha Ländereien in idyllische Lage bei Ocholt!

A) Wohnhaus (Baujahr 1963)

a) Erdgeschoss (Hauptwohnung)
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorratsraum, Eingangsdiele, Flur und Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².

b) Dachgeschoss (Einliegerwohnung)
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Büro und zwei Flure.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

c) Keller
Es ist ein Kellerraum vorhanden.
Die Nutzfläche beträgt hier ca. 21 m².


B) Scheune
Die große Scheune (Baujahr 1952) wurde zuletzt erweitert im Jahre 1975 und hat eine Nutzfläche von ca. 850 m². Die ehemaligen Stallungen sind teilweise noch vorhanden.

C) Maschinenhalle
Die Außenmaße der in Massivbauweise errichteten Maschinenhalle betragen ca. 10 m x 20 m.

D) Remise
Die Außenmaße der teilweise in Massivbauweise errichteten Remise betragen ca. 5 m x 30 m.

Das noch zu vermessende ca. 13.000 m² große Grundstück wird über einen regelmäßigen Zuschnitt verfügen. Die Größe des Weidelandes wird ca. 5.000 m² betragen. Die restliche Grundstücksfläche wird sich in Hof- und Gebäudefläche sowie Gartenland gliedern. In seinen Grenzen ist das Grundstück überwiegend von alten Bäumen umstanden.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Hinweis:
Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 280.000,00.
Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten! Die Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.


Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
+ idyllische Lage jeweils nur ca. 10 km von Westerstede und Bad Zwischenahn entfernt
+ ideal für Pferde- oder sonstiger Tierhaltung
+ bestens geeignet für Lager- oder Montagezwecke

+ die Schaffung von weiterem Wohnraum mit bis zu 3 Wohneinheiten möglich
+ auch für gewerbliche Nutzung geeignet (Bauvoranfrage erforderlich)

+ insgesamt gepflegte, sehr gut erhaltene Bausubstanz
+ beide Badezimmer des Wohnhauses sind modernisiert
Das Verkaufsobjekt befindet sich in sehr idyllischer Außenbereichslage ca. 10 km von der Kreisstadt Westerstede bzw. Bad Zwischenahn entfernt.

Versorgungseinrichtungen sowie alle Schulformen finden Sie in Westerstede.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Resthof
Ort
Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
198,00 m²
Nutzfläche
1.000,00 m²
Grundstücksfläche
13.000,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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