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Zum Kauf

26655 Westerstede / Ocholt

+++ Gute Ortslage - teilmodernisiert - viel Platz für Hobbies! +++

+++ Gute Ortslage - teilmodernisiert - viel Platz für Hobbies! +++

155.000 €
Objektnr.: 6559
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Teilmodernisiertes, aber renovierungsbedürftiges Familienhaus mit Garage und Teilkeller in guter Ortskernlage von Ocholt.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Kellerflur mit Heizung und Kellerraum

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur mit Treppenaufgang und Badezimmer.
Der wintergartenähnliche Anbau ist abgängig.

c) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

d) Spitzboden
Der Bodenraum dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca. 45 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 711 m²

Das Einfamilienhaus mit Satteldach und Teilunterkellerung wurde 1956 in massiver Klinkerbauweise erbaut.

Vermutlich erfuhr das Haus im Jahre 1982 einen kompletten Umbau.
Neben der Neugestaltung der Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden seinerzeit wohl neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut und die Badezimmer modernsiert. Weiter wird angenommen, dass das Dach damals komplett neu eingedeckt wurde.

Das Garagengebäude wurde 1995 gebaut und beinhaltet neben der Garage zwei Geräteräume, die viel Platz für Hobbies bieten.

Der Heizungskessel stammt aus dem Jahre 1996.

Das Verkaufsobjekt befindet grundsätzlich in einem guten Gesamtzustand. Es stehen jedoch Modernisierungen und Renovierungen an.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
+ sehr gute Ortslage
+ großes Grundstück

+ ideales Familienhaus

+ teilunterkellert
+ Garage
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Randlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Ocholt finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke)
- Bankfilialen
- Tankstelle
- Kindergarten, Grundschule mit Orientierungsstufe
- zahlreiche Freizeitangebote
- intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 1 km
- Autobahn BAB 28, ca. 9 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 15
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 12
- Edewecht ca. 16
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 21
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 33
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 20
- Friesoythe ca. 28
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Westerstede / Ocholt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,07 m²
Nutzfläche
45,67 m²
Grundstücksfläche
711,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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