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Zum Kauf

26655 Westerstede

+++ 8 Gehminuten vom Krankenhaus - gepflegt - schöner Garten - ideale Süd-West-Lage! +++

+++ 8 Gehminuten vom Krankenhaus - gepflegt - schöner Garten - ideale Süd-West-Lage! +++

268.500 €
Objektnr.: 7113
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sehr gepflegtes und ansprechendes Haus mit familiengerechter Zimmeraufteilung in sehr guter Stadtlage von Westerstede - Nähe Krankenhaus.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Eßzimmer, Innenkamin und Zugang auf die Sonnenterrasse, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum, Windfang, Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Flur und Abstellraum unter der Treppe.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur und Bodenraum.

c) Spitzboden
Der Spitzboden dient als Abstellfläche (das Dach ist unterseitig gedämmt).

Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m².
Die Garage bietet eine Nutzfläche von ca. 28 m².
Das Grundstück ist ca. 702 m² groß.

Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1983 in konventioneller Massivbauweise mit Krüppelwalmdach erbaut und verfügt über einen Garagenanbau mit Flachdach und vorgelagerter Terrassenüberdachung.

Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde bis heute laufend renoviert, u.a. wurde das Dach nachträglich gedämmt.

Das Grundstück verfügt über eine ideale Süd-West-Ausrichtung und ist nicht einsehbar.
Als Eckgrundstück an Grünflächen der Stadt angrenzend, gibt es quasi nur einen direkten Grundstücksnachbarn!

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, aber nicht vor dem 15.01.2019.
+ sehr gute Lage - Nähe Krankenhaus
+ "Insellage" mit nur einem direkt angrenzenden Nachbarn
+ sehr ansprechende Architektur
+ familiengerechte Zimmeraufteilung
+ Innenkamin im Wohnzimmer
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner
+ Gäste-WC mit Urinal
+ geräumige Garage
+ elektrisches Garagentor
+ toller Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung
+ nicht einsehbares Grundstück
Objektlage:
- stadtnahe Wohnlage
- sämtliche Versorgungseinrichtungen fußläufig zu erreichen
- Ammerlandklinik in der Nähe
- dichtes Rad- und Wanderwegenetz

In der Kreisstadt Westerstede finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- medizinische Grundversorgung (Allgemein- und Fachmediziner, Zahnärzte, Apotheke)
- Ammerlandklinik
- sämtliche Kreisbehörden
- Bankfilialen
- Tankstellen
- Kindergarten
- sämtliche Schulen
- zahlreiche Freizeitangebote
- intakte Natur, Flussläufe im näheren Umfeld
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Autobahn BAB 28, ca. 1 Minute
- Bahnhof Westestede - Ocholt (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 8 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 13
- Edewecht ca. 23
- Stadt Oldenburg ca. 23
- Augustfehn ca. 15
- Remels ca. 15
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 27
- Barßel / Hafen ca. 23
- Ramsloh ca. 28
- Friesoythe ca. 35
- Stadt Bremen ca. 55Objektlage:
- stadtnahe Wohnlage
- sämtliche Versorgungseinrichtungen fußläufig zu erreichen
- Ammerlandklinik in der Nähe
- dichtes Rad- und Wanderwegenetz

In der Kreisstadt Westerstede finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- medizinische Grundversorgung (Allgemein- und Fachmediziner, Zahnärzte, Apotheke)
- Ammerlandklinik
- sämtliche Kreisbehörden
- Bankfilialen
- Tankstellen
- Kindergarten
- sämtliche Schulen
- zahlreiche Freizeitangebote
- intakte Natur, Flussläufe im näheren Umfeld
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Autobahn BAB 28, ca. 1 Minute
- Bahnhof Westestede - Ocholt (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 8 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 13
- Edewecht ca. 23
- Stadt Oldenburg ca. 23
- Augustfehn ca. 15
- Remels ca. 15
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 27
- Barßel / Hafen ca. 23
- Ramsloh ca. 28
- Friesoythe ca. 35
- Stadt Bremen ca. 55
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Westerstede
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
129,08 m²
Nutzfläche
27,66 m²
Grundstücksfläche
702,00 m²
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
268.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
158,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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