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26670 Uplengen / Jübberde

+++ Viel Platz für Familie und Hobbies + überwiegend modernisiert + reizvolle Randlage! +++

+++ Viel Platz für Familie und Hobbies + überwiegend modernisiert + reizvolle Randlage! +++

247.500 €
Objektnr.: 7190
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Naturnahes Wohnen mit Blick ins Grüne bietet Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit Garage und Remise in sehr ländlicher Lage der kleinen Bauernschaft Jübberde.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet Ihnen vielerlei Nutzungsmöglichkeiten!


Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Innenkamin, Küche mit angegliedertem Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Gäste-WC, drei Flure (ein Flur bietet Ihnen den direkten Zugang zur Garage) und Abstellraum.

b) Dachgeschoss
Drei Schlafzimmer, Durchgangszimmer (auch als Schrankraum nutzbar), Badezimmer, Abstellraum, zwei Flure und großem Bodenraum über der Garage (Ausbaureserve).

c) Kellergeschoss
Ein Kellerraum

Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca. 113 m².
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.085 m²

Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus mit Satteldach und Teilkeller im Jahre 1963 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1977 wurde ein Erweiterungsanbau mit großem Wohnzimmer fertiggestellt. Eine Modernisierung des Hauses wurde 1984 durchgeführt. Im Jahre 1996 erfolgte ein weiterer Anbau zu Wohnzwecken nebst großer Garage.
Die große Remise in Holzkonstruktion mit Stellplätzen für 2 PKW wurde im Jahre 2016 fertiggestellt.

Im Jahre 2016 wurden das Badezimmers im Erdgeschoss modernisiert, diverse neue Kunststofffenster eingebaut und die Hohlschicht des Außenmauerwerks mit einer Schaumkerndämmung versehen. Auch wurde das Grundstück teilweise mit einer hochwertigen Zaunanlage hundegerecht eingezäunt. Die Heizungstherme wurde in 2017 erneuert.

Weiter befinden sich auf dem Grundstück ein größeres Gartenhaus mit Partyraum und Fernsehanschluss, ein kleines Hühnergehege mit Hühnerstall sowie ein überdachter Freisitz.

Bei Bedarf ist ein kleines Baugrundstück abtrennbar.

Das Verkaufsobjekt wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
+ schöne Randlage mit Blick auf Wiesen und Felder
+ großes Grundstück
+ hundegerecht eingezäunt
+ Hühnergehege mit Hühnerstall
+ neuwertige Remise mit Stellflächen für 2 PKW
+ Platz für größere Freizeitfahrzeuge
+ Renovierung in 2016
+ zwei moderne Badezimmer
+ Kerndämmung des Außenmauerwerks in 2016
+ in 2016 neue Haustür und teilweise neue Fenster
+ in 2017 neue Heizungstherme
+ Garage mit elektrisch betriebenen Garagentor
+ Ausbaureserve oberhalb der Garage
+ Gartenhaus als Partyraum mit Fernsehanschluss
+ kleines Gewächshaus
+ sehr schnelles Internet (Bandbreiten laut Internetauftritt der Anbieter:
Telekom Festnetz bis zu 16.000 kbits/s oder EWE Festnetz bis zu 100.000 kbits/s (Glasfaser)
Dieses überwiegend modernisierte Einfamilienhaus mit Garagenanbau und Remise befindet sich in ländlicher Randlage - direkt an Wiesen und Felder angrenzend - in der kleinen Bauernschaft Jübberde, einem Ortsteil der Gemeinde Uplengen (Ostfriesland).

Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken) und die Schulen und Kindergärten in dem Grundzentrum Remels, Sitz der Verwaltung der politischen Gemeinde Uplengen (nur ca. 4 km entfernt).

Besonders hervorzuheben ist die verkehrstechnisch günstige Lage zur BAB 28, der Autobahnanschluss ist nur ca. 2,5 km entfernt .

Der nächstgelegende Bahnhof der Bahnlinie Oldenburg - Leer befindet in Augustfehn, ca. 7,5 km entfernt. Die Züge fahren im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Die Städte Leer und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 25 Minuten zu erreichen.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Uplengen / Jübberde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
202,62 m²
Nutzfläche
113,89 m²
Grundstücksfläche
2.085,00 m²
Baujahr
1963
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
247.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
120,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1963
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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