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26419 Schortens / Heidmühle

+++ Ideal für die kleine Familie mit viel Platz für Ihre Hobbies! +++

+++ Ideal für die kleine Familie mit viel Platz für Ihre Hobbies! +++

148.500 €
Objektnr.: 7075
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Gepflegter, aber renovierungsbedürftiger Walmdachbungalow mit teilweise zu Wohnzwecken ausgebautem Vollkeller, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Ortslage von Schortens:

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Große Wohnküche mit Zugang auf die wintergartenähnliche Terrasse, Garage mit Grube,
Waschküche mit Duschbad und WC (auch Heizungsraum), Vorratsraum und Flur. Gartenseitig verfügen die Räumlichkeiten über großzügige Fensterflächen. Alle Räume im Keller haben Tageslicht.

b) Erdgeschoss
Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 80 m².
Im Kellergeschoss stehen an Nutzfläche ca. 78 m² zur Verfügung.

Das Grundstück ist ca. 926 m² groß.

Das Wohnhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1967 in konventioneller Massivbauweise erbaut und verfügt überwiegend über eine baujahrtypische Ausstattung. Es sind eine wintergartenähnliche Terrasse, ein Carport, eine Fertiggarage sowie weitere Nebengebäude vorhanden. Die Zufahrt führt auf die Hoffläche hinter dem Haus. Dahinter befindet sich erhöht der Garten mit Rasenfläche.

Das ideale für die kleine Familie mit viel Platz für ihre Hobbies!

Das Verkaufsobjekt ist bezugsfrei, eine kurzfristige Übergabe ist möglich!
Fußbodenaufbau auf Stahlbetondecke mit Streifenfundamente sowie Estrich als Trittschall- und Wärmeisolierung
Außenmauerwerk: 30 cm dickes zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht;
- Außenschale: im Bereich des Kellergeschosses mit rotem Verblender und im Bereich des Erdgeschosses mit gelben Verblender
- massive Innenschale mit Grauputz und Tapete
- massive Innenwände mit Grauputz und Tapete
- Zwischendecke Kellergeschoss/Erdgeschoss als Betondecke
- Zwischendecke Erdgeschoss/Dachgeschoss aus Holzbalkenlage
- Wohnhaus mit Walmdach, Eindeckung mit schwarzen Dachpfannen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweisen Außenrolläden,
- Hauseingangstür- und Hausnebeneingangstür ebenfalls aus Kunststoff mit Glaseinsätzen
- holzfurnierte Innentüren mit Stahlzargen, im Wohnzimmer ist eine Glastür eingesetzt
- geschlossene Betontreppe mit Kunststeinstufen und Handlauf
- moderne Erdgas-Zentralheizung (Therme Firma Vaillant - Baujahr 2015)
- moderne Heizkörper mit Thermostatventilen regelbar
- Innenkamin im Wohnzimmer
- im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern ist Laminat verlegt
- Innenkamin im Wohnzimmer
- im Flur und in der Küche sind weiß marmoriert Fußbodenfliesen verlegt
- Decken teilweise mit Holz vertäfelt
- die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- mehrere Überdachungen bzw. Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Hoffläche, Gehwege und Terrasse befestigt
- pflegeleicht angelegtes Grundstück

Das Badezimmer ist ausgestattet mit weiß-grau-marmorierten Fußboden- und Wandfliesen (deckenhoch) und verfügt über eine Badewanne, ein stehendes WC und ein Handwaschbecken, Objektfarbe: weiß.
Das Duschbad im Kellergeschoss verfügt über verschiedenen Fußboden- und Wandfliesen und enthält ein stehendes WC, eine Dusche und ein Waschbecken.

Strom-, Erdgas-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschlüsse sind wie auch der Telefonanschluss vorhanden. Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt: Telekom Festnetz bis zu 100.000 kbits/s oder via Funk oder EWE Festnetz bis zu 100.000 kbits/s
Objektlage:
- zentrumsnahe Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern

In der Stadt Schortens finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot
- ein reges Vereinsleben
- Tageseinrichtungen für Kinder
- Grundschule; IGS Schortens
- Ärzte und Apotheken
- sämtlichen Versorgungseinrichtungen
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- intakte Natur

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt
- Bundesstraße 210, ca. 3,5 km
- Bahnhof Nordwestbahn ca. 1,7 km
- Autobahn BAB 29, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Stadt Wilhelmshaven ca. 20
- Hooksiel ca. 22
- Wittmund ca. 22
- Bad Zwischenahn ca. 45
- Rastede ca. 34
- Stadt Oldenburg ca. 43
- Varel ca. 24
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 58
- Bremen ca. 68
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schortens / Heidmühle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,08 m²
Nutzfläche
78,07 m²
Grundstücksfläche
926,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
2
Carport-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
148.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
145,40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1966
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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