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26683 Saterland / Bollingen

+++ Überwiegend modernisiert - EBK mit Ofen - ebenerdig - Doppelcarport! +++

+++ Überwiegend modernisiert - EBK mit Ofen - ebenerdig - Doppelcarport! +++

185.000 €
Objektnr.: 7345
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Überwiegend modernisiertes Wohnhaus mit ebenerdigem Raumprogramm und einem kleinem Dachstudio im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sowie neuwertigem Doppel-Carport in Bollingen bei Strücklingen.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer mit Vorraum (Ankleide), Flur, Kinderzimmer, Flur, Heizungsraum, Badezimmer und Vorratsraum.

b) Dachgeschoss
Dachstudio als Kinder-/Gästezimmer

Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² zzgl. einer Nutzfläche ca. 50 m².

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (vermutlich um 1900).

+ viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies
+ neuwertiger Doppel-Carport
+ große Hoffläche
+ Einbauküche im Kaufpreis enthalten

+ 1970 Erweiterungsanbau
+ 1985 Neueindeckung des Daches
+ 1995 (ca. Mitte der 1990er Jahre) Einbau neuer Kunststofffenster mit Isoliervergalsung und Außenrollläden
+ 2007 Einbau einer neuen Heizungsanlage
+ 2007 Erweiterung und Modernisierung des Badezimmers
+ 2007 Elt-Installation im Erdgeschoss teilweise erneuert, im Dachgeschoss komplett
+ 2010 Neugestaltung der Fassade (neuer Putz und Neuanstrich)
+ 2014 teilweiser Ausbau des Dachgeschosses
+ 2018 Neupflasterung der Hoffläche
+ 2018 Neuaufbau der Carportanlage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung von Bollingen, einer Bauernschaft der politischen Gemeinde Saterland (Ferien- und Erholungsgebiet „Barßel-Saterland“ mit seinen zahlreichen Wasserläufen (Anglerparadies). Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich, wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule in den Nachbarortschaften Strücklingen oder Barßel und sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in der Nähe der Bundesstraße 72 und der Bundesstraße 401. Dadurch sind die Nordseeküste, die benachbarten Niederlande, die Städte Friesoythe, Cloppenburg, Papenburg sowie das Oberzentrum Oldenburg in wenigen Autominuten schnell zu erreichen.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Saterland / Bollingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,47 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
827,00 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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