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21755 Hechthausen / Klint

Zwangsversteigerung in Hechthausen-Klint - EFH mit Nebengebäude!

Zwangsversteigerung in Hechthausen-Klint - EFH mit Nebengebäude!

54.000 €
Objektnr.: 7284
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren.
Wir sind von der betreibenden Gläubigerin mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt € 108.000,--.
Im Zwangsversteigerungstermin ist ein Zuschlag unter Verkehrswert möglich.

Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich um den gewünschten "Einstiegspreis" unserer Auftraggeberin.

Der Erwerb ist ab einem Gebot von € 54.000,00 möglich.

Gebote werden im Zwangsversteigerungstermin erwünscht. Die betreibende Gläubigerin behält sich die Zuschlagserteilung vor (die Zustimmung unserer Auftraggeberin ist Voraussetzung für den Erwerb).

Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Gutachten kostenlos per Post, Telefax oder per Mail.

Geben Sie bitte dafür Ihre vollständige Adresse an!

Auskünfte, auch bzgl. einer Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Es fällt keine Erwerberprovision an!
Laut gerichtlichem Verkehrswertgutachten:

freistehendes Wohnhaus (Einfamilienhauscharakter) und zwei Nebengebäuden (Halle/Unterstand/Abstellfläche)

Baujahr:
1890 - ursprüngliches Baujahr (Annahme) als Wohn-/Wirtschaftsgebäude
1972 - Umbau zu reinen Wohnzwecken mit teilweisem Ausbau des Dachgeschosses
1950 Scheune
1975 Halle/Maschinenunterstand - ehemalige Stallung
1989/90 - Erweiterung des Maschinenunterstandes

Aufteilung:
Erdgeschoss: 5 Zimmer, Esszimmer/Diele, Küche, Bad/WC, Abstellraum
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum, nicht ausgebauter Bereich

Wohnfläche ca. 199 m²
Nutzfläche - Scheune ca. 143 m²
Nutzfläche - Halle ca. 402 m²

Beheizung:
Zentralheizung (Pellet mit Solarunterstützung)
Kaminofen

Zustand des Gebäude /der baulichen Anlagen:
Die Gebäude / baulichen Anlagen befanden sich am Wertermittlungsstichtag in einem unterschiedlichen Unterhaltungszustand.
Der Zustand der beiden Nebengebäude kann unter Berücksichtigung der jeweiligen Nutzung (Abstellflächen / Unterstand, etc.) als normal eingestuft werden. Lediglich im Bereich des Maschinenunterstandes war eine Beschädigung an der Dacheindeckung vorhanden.
Im Bereich des Wohnhauses waren jedoch umfangreiche Unterhaltungsrückstände/Schäden vorhanden die zwingend beseitigt werden müssen, um eine weitere wirtschaftliche Nutzung zu gewährleisten. Dabei handelt es sich um:
- Die Dacheindeckung (Reet) muss komplett überholt/erneuert werden. Hier sind diverse Undichtigkeiten sowie ein Befall von Moos und Algen vorhanden. Durch die Undichtigkeiten der Dacheindeckung sind auch im Innenbereich (Erd- und Dachgeschoss) Folgeschäden (Durchfeuchtungen) vorhanden, die beseitigt werden müssen.
- Die Fenster müssen teilweise überholt/ausgetauscht werden.
- Die technische Einrichtung (elektrische Installation, etc.) muss überholt werden.
- Es sind Wand- und Boden-Belagsarbeiten notwendig

Die vorgenannte Aufzählung ist als nicht abschließend zu betrachten. Er wären insbesondere Maßnahmen in Bezug auf den energetischen Zustand des Gebäudes erforderlich bzw. in Betracht zu ziehen.

Grundstück: 3.405 m²
Bundesland: Niedersachsen
Landkreis: Cuxhaven
Samtgemeinde: Hemmoor
Ortschaft: Hechthausen - Klint
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hechthausen / Klint
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
199,00 m²
Nutzfläche
545,00 m²
Grundstücksfläche
3.405,00 m²
Baujahr
1890
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
bezugsfrei
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaufpreis
54.000 €
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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