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26188 Edewecht

+++ Gepflegte DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage! +++

+++ Gepflegte DHH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage! +++

239.500 €
Objektnr.: 7192
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Wintergarten und Garage befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht.
Das nach Süden ausgerichtete Grundstück von 463 m² ist nicht einsehbar und grenzt an ein kleines Wäldchen.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Treppenabgang mit Vorraum, geräumiger Hauswirttschaftsraum, beheizbarer Hobbyraum sowie Heizungsraum.

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit großzügigen Wintergartenanbau, Wohnküche mit Terrassenzugang, Gäste-WC und Eingangsdiele mit Treppenaufgang.

c) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 70 m².

Das Haus wurde im Jahre 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet und überzeugt durch die funktionale Raumgliederung. Der hochwertige Wintergarten stammt aus dem Jahre 1996 und bietet einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Das Gäste-WC ist modernisiert und die Heizungsanlage in 2004 erneuert.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie ein kleines Gartenhaus. Der sichtgeschützte Innenhof zwischen Haus und Garage lädt zum Verweilen ein.

Das Haus wurde bis heute laufend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
+ sehr gute Ortslage
+ großes Grundstück mit Blick auf kleines Wäldchen
+ ideale Süd-Ausrichtung
+ Garage
+ Gartenhäuschen

+ großer Wohnbereich mit ca. 48 m²
+ lichtdurchfluteter Wintergarten
+ Wohnküche mit Terrassenzugang
+ neuwertige Einbauküche
+ modernisiertes Gäste-WC
+ Erdgas-Therme von 2004

+ voll unterkellert mit viel Platz für Hobbies
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in sehr guter Ortslage von Edewecht.
Es handelt sich um eine gewachsene und verkehrsberuhigte Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen sowie die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken) befinden sich am Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen (ca. 900 m Umkreis).

Das Oberzentrum Oldenburg und damit auch der Autobahnanschluss an die BAB 28 sind nur ca. 16 km entfernt und in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn liegt ca. 7 km entfernt und ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Edewecht
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,08 m²
Nutzfläche
70,42 m²
Grundstücksfläche
463,00 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
239.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
77,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
26.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1982
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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