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26676 Barßel / Neuland

+++ Idealer Altersruhesitz - alles ebenerdig - kleiner Garten - zentrale Lage! +++

+++ Idealer Altersruhesitz - alles ebenerdig - kleiner Garten - zentrale Lage! +++

120.000 €
Objektnr.: 7260
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Gepflegtes und teilmodernisiertes Reihenendhaus mit ebenerdigem Raumprogramm, teilüberdachter Terrasse sowie Garage in guter Ortslage von Barßel - nur 5 Gehminuten von den Versorgungseinrichtungen!

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Reihenendhaus in der Rechtsform einer Eigentumswohnung in einer Reihenhausanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil an dem gemeinsamen Grundstück zur Größe von 1.883 m² beträgt 198,03 / 1.000.
Zu dem Reihenendhaus gehört ein Sondernutzungsrecht an einer insgesamt etwa 560 m² großen Grundstücksfläche.

Besonders hervorzuheben ist hier das ebenerdige Raumprogramm (rollstuhlgeeignet) und der großzügig überdachte Terrassenbereich sowie die günstige Lage zu den Versorgungseinrichtungen (Neukauf und Aldi sind nur ca. 400 m entfernt).

Das Anlegen von Stellflächen für Freizeitfahrzeuge (Wohnmobil / Boote etc.) ist möglich.

Das ebenerdige Raumprogramm gliedert sich wie folgt:

Windfang, Essdiele, geräumiges Wohnzimmer mit Kaminecke und bodentiefer Terrassentür als Zugang zur teilüberdachten Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Vorrats- und Abstellraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90,19 m² zzgl. der Nutzfläche der Garage und des Geräteraumes von insgesamt ca. 18,24 m².

Das Verkaufsobjekt ist teilmodernisiert (Modernisierung des Badezimmers in 2017, neue Brennwert-Therme in 2016), befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Übergabe kann bei Bedarf kurzfristig erfolgen (miet- und bezugsfrei)!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
+ idealer Altersruhesitz
+ sehr gute Ortslage
+ günstige Lage zu den Versorgungseinrichtungen
+ Neukauf und Aldi sind nur ca. 400 m entfernt

+ ebenerdiges Raumprogramm
+ große Fenster im Wohnzimmer
+ Kaminecke im Wohnzimmer

+ großzügige teilüberdachte Terrasse
+ nicht einsehbarer Garten (pflegeleicht)

+ gepflegter Gesamtzustand
+ Modernisierung des Badezimmers in 2017
+ Einbau einer neuen Heizung (Brennwert-Therme) in 2016

+ PKW-Garage
+ bei Bedarf Platz für Freizeitfahrzeuge (Wohnmobil etc.)
Objektlage:
- Nähe zum Barßeler Sportboothafen
- modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt
- Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)
- diverse Restaurants / Gaststätten
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)
- Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Hallenbad
- diverse Reithallen/-anlagen
intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 25
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 40
- Remels ca. 14
- Ramsloh ca. 10
- Friesoythe ca. 20
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Reihenendhaus
Ort
Barßel / Neuland
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,19 m²
Nutzfläche
18,24 m²
Grundstücksfläche
564,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
120.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1972
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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