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Zum Kauf

26676 Barßel / Neuland

+++ Ebenerdiges Wohnen in zentraler Lage! +++

+++ Ebenerdiges Wohnen in zentraler Lage! +++

210.000 €
Objektnr.: 7204
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Raumprogramm in guter Ortslage von Barßel - nur 5 Gehminuten von den Versorgungseinrichtungen!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Terrassentür als Zugang zur Terrasse, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist über ein Raumspartreppe zugänglich.
Neben einem großen Bodenraum ist hier ein einfaches Dachstudio ausgebaut (beheizbar).

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 107,36 m² zzgl. der Fläche des Dachstudios im Dachgeschoss.
Die Nutzfläche der Garage beträgt ca. 19,22 m².
Das Grundstück ist ca. 700 m² groß.

Das Einfamilienhaus mit Satteldach wurde im Jahre 1990 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Garagenanbau mit Flachdach.

Besonders hervorzuheben ist hier das ebenerdige Raumprogramm und die großzügig überdachte Terrasse (Süd-West-Lage), die Ihnen einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten bietet.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
+ Massivbauweise
+ ebenerdiges Raumprogramm
+ Dachstudio im Spitzboden
+ große Fenster im Wohnzimmer
+ Fertigparkett im Wohnzimmer
+ große überdachte Terrasse
+ Gartenhaus
+ Holzschuppen
+ nicht einsehbarer Garten
+ PKW-Garage
+ ein weiterer Stellplatz für PKW
+ Einbauküche inklusive
Objektlage:
- Nähe zum Barßeler Sportboothafen
- modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt
- Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)
- diverse Restaurants / Gaststätten
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)
- Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Hallenbad
- diverse Reithallen/-anlagen
intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 25
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 40
- Remels ca. 14
- Ramsloh ca. 10
- Friesoythe ca. 20
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Barßel / Neuland
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
107,36 m²
Nutzfläche
19,22 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
94,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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