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26676 Barßel / Harkebrügge

+++ Besonderes Reetdach-Anwesen mit imposantem Ausblick! +++

+++ Besonderes Reetdach-Anwesen mit imposantem Ausblick! +++

630.000 €
Objektnr.: 7070
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
5 Stellplätze
Die sehr repräsentative Landhausvilla wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet und seitdem in exzellentem Pflegezustand gehalten. Das Anwesen ist hochwertig ausgestattet und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie.

Eine Doppelgarage mit großzügiger Hoffläche ist ebenso vorhanden wie ein parkähnlich angelegtes Gartengrundstück mit freistehendem Nebengebäude und unverbaubarem Weitblick in eine Flußniederung.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ausgestattet mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln- und schränken, die perfekt zum Stil der Villa passen.

Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses komfortable Anwesen bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Zugängen auf die sehr großzügige Terrasse, Esszimmer, Wohnküche mit Einbauküche und weiterem Essbereich sowie angegliederter Speisekammer sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter sind eine Doppelgarage und ein Geräteraum vorhanden.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Vollbad und Schrankraum, Diele, Fitnessraum mit Dusche (auch als Schlafzimmer nutzbar), Gästezimmer, Gästebad, Heizungsraum, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum:

Das freistehende Nebengebäude im Garten dient als Hobbyraum bzw. Geräteschuppen und wurde in 2008 aufwändiger Massivbauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m².
Die Nutzfläche von ca. 37 m².

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Wir empfehlen eine Besichtigung dieser schönen Immobilie in traumhafter Lage und freuen uns auf Ihren Anruf.
Diese sehr ansprechende Reetdach-Anwesen mit Doppelgarage und massiven Gartenhaus befindet sich direkt im Ortszentrum der Ortschaft Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel, und bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Flußniederung der "Soeste".

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke), Kindergarten und Grundschule wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 1 km).

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Grundzentren Barßel (ca. 5 km entfernt), Friesoythe (ca. 13 km entfernt) oder Edewecht (ca. 14 km entfernt) gegeben. Die Bundesstraße 401 ist nur ca. 6 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Oldenburg.

Ein Badesee und eine Tennisanlage sind nur ca. 1,5 km entfernt und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Barßel / Harkebrügge
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Nutzfläche
37,09 m²
Grundstücksfläche
3.573,00 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
630.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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