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Zum Kauf

26676 Barßel / Elisabethfehn

+++ Familienhaus mit großer Tenne - freistehendes Nebengebäude - über 2.500 m² Grund! +++

+++ Familienhaus mit großer Tenne - freistehendes Nebengebäude - über 2.500 m² Grund! +++

125.000 €
Objektnr.: 7151
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Gepflegtes, aber renovierungsbedürftiges Familienhaus mit großer Tenne und freistehendem Nebengebäude mit viel Platz für Ihre Hobbies in unmittelbarer Nähe zum schiffbaren "Elisabethfehn-Kanal"!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Wohnteil: Wohnzimmer, Fernsehzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.
Wirtschaftsteil: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum mit Theke und WC, Tankraum (Öltanks) und Tenne (bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven).

b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer, Flur

c) Kellergeschoss
Es ist ein Kellerraum ausgebaut.

An Wohnfläche stehen ca. 111 m² zur Verfügung.
Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 119 m² zuzüglich der Nutzfläche des freistehenden Nebengebäudes.

Das Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand hat eine Größe von ca. 2.579 m².

Das Verkaufsobjekt wurde ursprünglich als Kleinbauernhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Teilkeller errichtet. Der vordere Wohnbereich ist im Jahre 1960 komplett neu aufgebaut worden. Der hintere Wirtschaftsteil (ehemalige Stallungen) stammt aus dem Jahre 1910 und bietet bei Bedarf noch erheblichen Ausbaureserven oder viel Platz für Ihre Hobbys. Weiter ist vorhanden ein freistehendes Nebengebäude in Massivbauweise mit großem Einfahrtstor - ideal für ein Wohnmobil.

Insgesamt befindet sich das Verkaufsobjekt in einem gepflegten Gesamtzustand. Es stehen altersbedingt Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
+ großes Grundstück mit herrlichem Altbaumbestand
+ viel Platz für Ihre Hobbies in der Tenne
+ bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven
+ großes, freistehendes Nebengebäude (ideal für Freizeitfahrzeuge)
+ der schiffbare Elisabethfehn-Kanal befindet sich direkt gegenüber
Objektlage:
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- ländlich nahezu in Alleinlage
- Natur pur - unmittelbar am schiffbaren "Elisabeth-Kanal"
- gute Verkehrsanbindungen nach Barßel, Edewecht, Ramsloh und Friesoythe

In Elisabethfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Bankfiliale
- Ärzte und Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Café / Bäcker
- Restaurants / Gaststätten
- Tankstelle
- Postfiliale
- Kindergarten / Grundschulen
- Schule für Kinder mit sonderpädagogischem Förderbedarf im Bereich der emotionalen und sozialen Entwicklung
- Moor- und Fehnmuseum
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen)
- Campingplatz

In Barßel (ca. 6 km Entfernung) finden Sie:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)
- diverse Restaurants / Gaststätten
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)
- Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Hallenbad
- diverse Reithallen/-anlagen
intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 km
- Bundesstraße 72 und 401, ca. 7 km
- Autobahn BAB 28, ca. 21 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 25
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 41
- Remels ca. 25
- Ramsloh ca. 6
- Friesoythe ca. 16
- Leer ca. 30
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Barßel / Elisabethfehn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,92 m²
Nutzfläche
118,56 m²
Grundstücksfläche
2.579,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
275,70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1960
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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