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26676 Barßel / Barßelermoor

+++ Erstklassiger, neuwertiger Bungalow - ebenerdig - ruhige Wohnlage! +++

+++ Erstklassiger, neuwertiger Bungalow - ebenerdig - ruhige Wohnlage! +++

225.000 €
Objektnr.: 7087
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Dieser neuwertige und sehr gut ausgestattete Bungalow mit Carport befindet sich in einem erstklassigen Pflegezustand und befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Nähe zum Barßeler Sportbootshafen!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Die ebenerdigen Räumlichkeiten unterteilen sich in ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, kleines Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Eingangsflur.

b) Dachgeschoss
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Bei Bedarf bietet der Dachboden erhebliche Ausbaureserven.

Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Neben dem Bungalow befindet sich ein Carport mit Geräteräumen in Holzbauweise.
Die Nutzfläche beträgt ca. 24 m².

Das Grundstück ist ca. 376 m² groß.

Dieser sehr ansprechende Bungalow wurde im Jahre 2017 in konventioneller Massivbauweise wie ein Energieeffizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch die funktionale und ebenerdige Raumgliederung. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten - neuwertigen - Gesamtzustand und eignet sich idealerweise als Altersruhesitz! Die Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
+ ebenerdiges Raumprogramm
+ offener Wohn- und Küchenbereich
+ rollstuhlgeeignete Türbreiten
+ barrierefrei Dusche
+ Sonnenterrasse von Küche zugänglich
+ pflegeleichte Gartenanlage
+ hundegerecht eingezäunt
+ Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
+ elektrisch betriebene Außenrollläden
+ Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zusätzliche Solar-Thermie
+ Fußbodenerwärmung im gesamten Haus
+ hochwertige Weißlack-Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Fußbodenfliesen in Holzoptik, weißen Wandfliesen (türhoch) und verfügt über eine barrierefreie Dusche mit Duschabtrennung (Glastür), ein wandhängendes WC mit untergebauten Spülkasten, ein wandhängendes Bidet und ein Handwaschbecken, Objektfarbe: weiß. Weiter ist hier ein Heizungs-Handtuchhalter installiert
Das Gäste-WC verfügt über einen Design-Fußbodenbelag (Vinyl), weiße Wandfliesen (halbhoch) und enthält ein wandhängendes WC mit untergebautem Spülkasten und ein Waschbecken, Objektfarbe: weiß.

Strom-, Erdgas-, Wasser- und Schmutzwasserkanalanschlüsse sind wie auch der Telefonanschluss vorhanden. Die voraussichtlichen Bandbreiten des verfügbaren DSL-Anschlusses lauten gemäß Internetauftritt der Anbieter wie folgt: EWE Festnetz bis zu 100.000 kbits/s
Objektlage:
- Nähe zum Barßeler Sportboothafen
- modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt
- Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)
- diverse Restaurants / Gaststätten
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)
- Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Hallenbad
- diverse Reithallen/-anlagen
intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 25
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 40
- Remels ca. 14
- Ramsloh ca. 10
- Friesoythe ca. 20
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Häuser
Ort
Barßel / Barßelermoor
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,14 m²
Nutzfläche
23,81 m²
Grundstücksfläche
376,00 m²
Baujahr
2017
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
92,90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2017
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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