Sie haben Fragen?
04489 / 9408 - 0
Zum Kauf

26689 Apen

+++ Zentrale Ortslage - überwiegend modernisiert ++ viel Platz für Hobbies! +++

+++ Zentrale Ortslage - überwiegend modernisiert ++ viel Platz für Hobbies! +++

158.500 €
Objektnr.: 7228
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Teilmodernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller, Carport, Garage und kleiner Werkstatt in sehr guter Ortskernlage von Apen.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Kellerraum.

a) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Terrassenzugang, geräumige Küche mit Einbauküche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und Flur.

d) Nebengebäude
Vorgelagerter PKW-Unterstand, Garage und Hobbywerkstatt

Die Wohnfläche beträgt ca. 91,90 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca. 31,53 m².

Das in konventioneller Massivbauweise mit Außenputzfassade im Jahre 1967 errichtete Familienhaus verfügt über ein Satteldach und einen Kellerraum.
Ein freistehendes in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude beinhaltet eine Garage und eine kleine Werkstatt. Im Jahre 2001 wurde vor die Garage eine Carportanlage aufgestellt, die gleichzeitig auch den Hauseingang überdacht.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Die Putzfassade des Hauses und des Nebengebäudes ist teilweise instandzusetzen.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
+ bevorzugte Ortskernlage
+ Eckgrundstück von ca. 749 m²
+ nachträgliche Dämmung Dachgeschosses (1990er Jahre)
+ Einbau neuer Hartholzfenster mit Isolierglasung und Außenrollläden (1990er Jahre)
+ komplett neue Elektroinstallation (Anfang der 2000er Jahre)
+ neue Fußbodenfliesen im Flur und der Küche (Anfang der 2000er Jahre)
+ Einbau neuer Flachheizkörper (Anfang der 2000er Jahre)
+ Einbau einer neuen Brennwert-Therme (im Jahre 2003)
+ Nebengebäude mit Garage und Hobbywerkstatt
+ Carport

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Die Putzfassade des Hauses und des Nebengebäudes ist teilweise instandzusetzen.
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Supermarkt in der Nähe

In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 19
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 14
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 21
- Friesoythe ca. 27
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
91,90 m²
Nutzfläche
31,53 m²
Grundstücksfläche
749,00 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
158.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
1967
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ähnliche Immobilien
Doppelhaushälfte zum Kauf in Apen / Augustfehn
Objektnr.: 
26689 Apen / Augustfehn
+++ Kapitalanlage mit langjährigen und sehr zuverlässigen Mietern! +++
3
1
Wohnfl.: 
104 m²
Kaufpreis
149.500 €
Sie möchten verkaufen?
In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Wünsche und Motive
... die Grundlagen für ein erfolgreiches Vorhaben! Weiterlesen
Immobilienprüfung

... auf Herz und Nieren!
Weiterlesen

Fahrplan
... umfassend und transparent! Weiterlesen
Vorbereitung
... das Fundament des Erfolgs!  Weiterlesen
Vermarktung
... mit Eifer und viel Tatkraft! Weiterlesen
Abschluss
... mit Resultaten, die begeistern!
Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_verkaufen-v2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben