Sie haben Fragen?
04489 / 9408 - 0
Zum Kauf

26689 Apen / Vreschen-Bokel

+++ Modernisierungsbedürftiges Haus mit Werkstatt- und Lagergebäude! +++

+++ Modernisierungsbedürftiges Haus mit Werkstatt- und Lagergebäude! +++

135.000 €
Objektnr.: 7401
 
8 Zimmer
 
1 Badezimmer
Interessante Gelegenheit mit sehr viel Platz für Ihre Hobbies!

Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und Werkstatt-/Lagergebäude in Randlage von Augustfehn.

Räumlichkeiten:

A - Haus
a) Keller
Ein Kellerraum.

b) Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer.

c) Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und Bodenraum. Eines der Kinderzimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Der Ausbau des Bodenraums zu einem zusätzlichen Kinderzimmer ist vorbereitet, die zusätzliche Wohnfläche würde ca. 10 m² betragen.

B - Verbindungsanbau
a) Erdgeschoss
Flur, Büro, Küche, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

C - Lager-/Werkstattgebäude
Große Werkstatt, größere Garage und diverse Lagerflächen.


Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 300 m².
Das Grundstück ist ca. 1.280 m² groß.

Das Wohnhaus mit Anbau wurde 1930 in konventioneller Massivbauweise mit Mansarddach errichtet. Die Heizungsanlage stammt aus 1991. In 1999 wurde auch das Haus mit einem komplett neuen Dachstuhl versehen und neu eingedeckt. Das Badezimmer ist im Jahre 2010 modernisiert worden. Ansonsten besteht grundlegender Modernisierungsbedarf.

Das Werkstatt- und Lagergebäude wurde überwiegend in Massivbauweise errichtet und in 1942 fertiggestellt.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Das Haus wurde 1991 mit einem neuen Dachstuhl versehen und komplett neu eingedeckt.
Die Modernisierung des Badezimmers erfolgte in 2010.

Ansonsten ist das Anwesen bei recht guter Bausubstanz modernisierungsbedürftig.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in Vreschen-Bokel an einer Kreisstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen in Randlage von Augustfehn! Der Ortskern von Augustfehn mit seinem Bahnhof ist nur ca. 1,5 km entfernt. Schulen, Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof befinden sich im näheren Umkreis von ca. 20 Gehminuten.

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht nur aus Einfamilienhäusern, die allesamt von Eigentümern bewohnt werden.

Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen / Vreschen-Bokel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
138,38 m²
Nutzfläche
317,15 m²
Grundstücksfläche
1.280,00 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Bezug
bezugsfrei
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
307,80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.01.2030
Baujahr (Energieausw.)
1930
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Westerstede / Ihorst
Objektnr.: 
26655 Westerstede / Ihorst
+++ Randlage - viel Platz für Hobbies! +++
5
2
Wohnfl.: 
123 m²
Kaufpreis
148.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Apen
Objektnr.: 
26689 Apen
+++ Gute Ortslage - kl. Einliegerwohnung - Teilkeller und Garage! +++
6
2
Wohnfl.: 
153 m²
Kaufpreis
157.000 €
Sie möchten verkaufen?
In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Wünsche und Motive
... die Grundlagen für ein erfolgreiches Vorhaben! Weiterlesen
Immobilienprüfung

... auf Herz und Nieren!
Weiterlesen

Fahrplan
... umfassend und transparent! Weiterlesen
Vorbereitung
... das Fundament des Erfolgs!  Weiterlesen
Vermarktung
... mit Eifer und viel Tatkraft! Weiterlesen
Abschluss
... mit Resultaten, die begeistern!
Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_verkaufen-v2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben