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26689 Apen / Vreschen-Bokel

+++ Generationenhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbies! +++

+++ Generationenhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Hobbies! +++

360.000 €
Objektnr.: 7381
 
7 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Großzügiges und modernisiertes Ein- / Zweifamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbies in Randlage von Augustfehn.
Spazierwege (auch für Hunde) mit Blick in Wiesen und Felder unmittelbar angrenzend - dennoch ist die Ortsmitte mit dem Bahnhof Augustfehn nur ca. 1 km entfernt!

Haus 1: Räumlichkeiten des Bungalows - Baujahr 1960:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Duschbad und Flure.

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer und Flur.

Kellergeschoss:
Der Keller verfügt über einen Raum.


Haus 2 - Räumlichkeiten des Einfamilienhausanbaus - Baujahr 1999:

Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Abstelläume und großer Flur.

Das Verkaufsobjekt verfügt über zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten.
Derzeit wird das Anwesen durch eine Verbindung beider Wohnungen im Dachgeschoss (vom Flur des Neubaus über ein Kinderzimmer des Bungalows) als Zwei-Generationenhaus genutzt. Durch das einfache Schließen einer Tür ist die räumliche Trennung wieder gegeben.

Weiter sind eine geräumige Garage mit Hobbywerkstatt sowie ein Gartenhaus in Holzkonstruktion vorhanden.
Ein besonderes "Highlight" ist die großzügige Terrasse mit verandaähnlicher Überdachung mit Blick in den großen, nicht einsehbaren Garten.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr geflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Die letzten Renovierungen erfolgten in 2018.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
+ ruhige Ortsrandlage in Wiesen und Feldern
+ Entfernung zur Ortsmitte mit dem Bahnhof Augustfehn ca. 1 km

+ großes, nicht einsehbares Grundstück
+ großzügige Hoffläche

+ ideales Zweigenerationenhaus
+ ebenerdiges Wohnen möglich
+ zwei Bäder
+ zwei Küchen
+ extra Dusche im Hauswirtschaftsraum
+ einfache Trennung der Wohneinheiten möglich
+ auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar

+ komplett neue Dacheindeckung in 1999
Objektlage:
- ruhige Ortsrandlage
- Wiesen und Felder angrenzend
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Ortsmitte mit Bahnhof nur ca. 1 km entfernt

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Apen / Vreschen-Bokel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
211,65 m²
Nutzfläche
30,10 m²
Grundstücksfläche
1.266,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral

Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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