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26689 Apen / Godensholt

+++ Teilsaniertes Haus mit großem Nebengebäude und viel Platz für Ihre Hobbies! +++

+++ Teilsaniertes Haus mit großem Nebengebäude und viel Platz für Ihre Hobbies! +++

165.000 €
Objektnr.: 7406
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Dieses in den Jahren 2009 und 2011 teilmodernisierte Haus mit viel Platz für Ihre Familie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Godensholt, einem Ortsteil der Gemeinde Apen.

Besonders hervorzuheben ist das große, freistehende Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 85 m², welches Ihnen viel Raum für Ihre Hobbies bietet!

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, barrierefreies Badezimmer und Flur. Der Küche ist eine überdachte Terrasse vorgelagert.

b) Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss unterteilt sich in 2 Schlafzimmer, Büro, Bad und 2 Flure. Ein Flur verfügt über Küchenanschlüsse.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m².
Das große Nebengebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 84 m².
Das Grundstück ist ca. 1.101 m² groß.

Das Einfamilienhaus wurde 1955 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahre 1959 wurde das Haus um einen größeren Anbau erweitert. Das Dach soll in den 1980er Jahren neu eingedeckt worden sein.
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 1999. Im Jahre 2011 wurde im Erdgeschoss ein neues Badezimmer ausgebaut und der Nebeneingang mit einem Windfang versehen, so dass das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im Jahre 2009 wurde teilweise neue Kunststofffenster eingesetzt.

Das große, freistehende Nebengebäude (ehemaliger Kleintierstall) mit Garage, Geräteraum, Werkstatt, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum wurde im Jahre 1965 errichtet und bietet Ihren Hobbies sehr viel Platz.

Weiter ist ein Doppel-Carport vorhanden.

Bezugsfrei ab März 2020
+ 2009 teilweiser Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ 2011 Einbau eines neuen Erdgeschoss-Badezimmers
+ 2018 allgemeine Renovierungsarbeiten
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Randlage der ländlich geprägten Bauernschaft Godensholt, einem Ortsteil der politischen Gemeinde Apen (Landkreis Ammerland).

Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf (Tankstelle) und ein Kindergarten sind am Ort.

Weitere Versorgungseinrichtungen sowie die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken) sowie die Grundschule befinden sich in Apen, ca. 5 km entfernt.

Neben der Haupt- und Realschule befindet sich in Augustfehn, ca. 8 km entfernt, auch der Bahnhof (Bahnstrecke Oldenburg - Leer). Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Die Gemeinde Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist vom Verkaufsobjekt nur ca. 12 km entfernt. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Die Kreisstadt des Ammerlandes ist Westerstede. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen / Godensholt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125,00 m²
Nutzfläche
84,00 m²
Grundstücksfläche
1.101,00 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
ab März 2020
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Teppich
Garage-Stellplatz
1
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
264,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
26.03.2024
Baujahr (Energieausw.)
1955
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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