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Zum Kauf

26689 Apen

+++ Ebenerdiges Wohnen - sehr gepflegt - gute Ortslage! +++

+++ Ebenerdiges Wohnen - sehr gepflegt - gute Ortslage! +++

188.500 €
Objektnr.: 7285
 
4 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sehr gepflegtes Familienhaus mit ebenerdigem Raumprogramm, Gästezimmer mit Bad im Dachgeschoss, Wintergarten und erheblicher Ausbaureserve in guter Ortskernlage von Apen.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit angegliedertem Wintergarten, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Eingangsdiele mit Treppenaufgang und Flur.

b) Dachgeschoss
Gästezimmer, Badezimmer und Flur sowie ein zum Ausbau vorbereiteter Bodenraum (ca. 40 m²)

Die Wohnfläche beträgt ca. 116 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca. 64 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 600 m²

Bei dem Haus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus in Holzfachwerkbauweise, welches im Jahre 1980 aufgestellt wurde. Der Anbau des Wintergartens erfolgte im Jahre 2003. In 2017 wurde eine neue Brennwert-Therme eingebaut.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.


Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
+ sehr gute Ortslage
+ pflegeleicht angelegtes Grundstück

+ ebenerdiges Raumprogramm
+ Gästezimmer mit Badezimmer im Dachgeschoss
+ bei Bedarf erhebliche Ausbaureserve vorhanden

- neue Brennwert-Therme aus 2017

+ Wintergarten
+ Carportanlage
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Marktplatz / Orskernlage nur wenige hundert Meter entfernt

In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 19
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 14
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 21
- Friesoythe ca. 27
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
116,00 m²
Nutzfläche
64,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Carport-Stellplatz
1
Kaufpreis
188.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
168,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
1980
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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