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26689 Apen / Augustfehn

+++ Wohnen wie im Urlaub - ebenerdig - sehr zentral und ruhig - Carport für Wohnmobil! +++

+++ Wohnen wie im Urlaub - ebenerdig - sehr zentral und ruhig - Carport für Wohnmobil! +++

295.000 €
Objektnr.: 7328
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ebenerdigem Raumprogramm und Doppel-Carport (wohnmobilgeeignet) in bester Ortskernlage von Augustfehn!

Zu Fuß oder mit dem Rad, Sie können alles autofrei erledigen! Ärzte, Sporthallen, Supermärkte und der Bahnhof sowie der Flußlauf (Aper Tief) befinden sich im näheren Umkreis von ca. 3 - 5 (!) Gehminuten.

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss
Große Eingangsdiele, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, Küche (mit Einbauküche), Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur.

Neben dem Haus befindet sich eine Doppel-Carportanlage in Holzkonstruktion mit angegliedertem Nebengebäude (Massivbau), das als Abstellraum/Hobbywerkstatt dient. Die Carportanlage bietet mit einer Höhe von ca. 3,15 m auch die Unterstellmöglichkeit für Freizeitfahrzeuge.

Die Wohnfläche beträgt ca. 162,95 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 16 m².
Das Grundstück ist ca. 648 m² groß.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet aufgrund der zentralen Ortslage sowie der großzügigen, ebenerdigen Räumlichkeiten einen angenehmen Wohnkomfort - ein idealer Altersruhesitz!

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
+ bevorzugte und ruhige Ortskernlage
+ Bahnhof zu Fuß zu erreichen
+ Autobahnauffahrt in 5 Autominuten zu erreichen
+ ideale Südausrichtung
+ Platz für Freizeitfahrzeuge

+ großzügige, ebenerdige Räumlichkeiten
+ inkl. Einbauküche
+ Außenrollläden, teilweise elektrisch betrieben
+ überdachte Terrasse
+ Doppel-Carport mit einer Höhe von ca. 3,15 m
Objektlage:
- Ortskernlage
- Bahnhof nur ca. 550 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 400 m entfernt
- ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 6 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
162,95 m²
Nutzfläche
16,56 m²
Grundstücksfläche
648,00 m²
Baujahr
2003
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
75,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
2003
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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