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26689 Apen / Augustfehn

+++ Teilmodernisiertes Familienhaus mit schönem Garten und Einbauküche in Bahnhofsnähe! +++

+++ Teilmodernisiertes Familienhaus mit schönem Garten und Einbauküche in Bahnhofsnähe! +++

158.500 €
Objektnr.: 6947
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Naturnahes und doch zentrales Wohnen bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Garage in sehr guter und bevorzugter Ortskernlage von Augustfehn.


Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ehemals zwei Räume) mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum und Hobbywerkstatt.

b) Dachgeschoss
Vier Schlafzimmer, Flur und Bodenraum.

c) Kellergeschoss
Das Haus ist mit einem Raum teilunterkellert. Weiter verfügt das Haus über einen Kriechkeller.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca. 69 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 782 m²

Das Haus mit Anbau, jeweils mit Satteldach, wurde ursprünglich 1965 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden wurden 1984 eingebaut. Ein Garagenanbau erfolgte 1993/94. Der Heizungskessel und die Einbauküche wurden im Jahre 1997 erneuert. Weitere Modernisierungen erfolgten seit 2000/2001, neben der Renovierung des Wohnzimmers wurde u.a. das Badezimmer modernisiert. Weiterhin befinden sich neben bzw. hinter dem Haus eine überdachte Terrasse, ein Kaminholzlager sowie ein Geräteschuppen in Holzkonstruktion. Trotz der durchgeführten Teilmodernisierungen stehen u.a. Maler- und Bodenbelagsarbeiten an.

Das Verkaufsobjekt ist bezugsfrei! Eine kurzfristige Übergabe ist bei Bedarf möglich!
+ sehr gute Ortslage
+ Bahnhof zu Fuß zu erreichen
+ modernisiertes Badezimmer
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Erdgas-Zentralheizung
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ überdachte Terrasse
+ große Garage
+ eingegrünter Garten
+ teilunterkellert
+ Kriechkeller
+ bezugsfrei
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,62 m²
Nutzfläche
69,43 m²
Grundstücksfläche
782,00 m²
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Bezug
kurzfristig möglich
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
158.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
293,32 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.11.2028
Baujahr (Energieausw.)
1965
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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