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26689 Apen / Augustfehn

+++ Ortslage - ebenerdiges Wohnen - sehr gepflegt - großer Garten! +++

+++ Ortslage - ebenerdiges Wohnen - sehr gepflegt - großer Garten! +++

198.500 €
Objektnr.: 7352
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, welches über Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Teilkeller verfügt.

Zum Haus gehören eine Garage mit Fahrradraum, ein wintergartenähnlicher Hobbyraum mit vorgelagerter, überdachter Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Hobbywerkstatt.

Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Vorflur, Heizungsraum, Vorratsraum

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Fernsehzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Im Anbau: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine 2. Küche, Vorratsraum, Fahrradraum und Garage sowie Hobbyraum (wintergartenähnlich) mit vorgelagerter Terrasse (überdacht).

c) Dachgeschoss
Zwei Zimmer und Flur sowie Bodenräume.

Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m².
Hinzu kommt die Nutzfläche von ca. 34 m² zzgl. der Flächen des Gartenhauses.
Das Grundstück ist ca. 1.155 m² groß.

Das Haus ist bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
+ bevorzugte und ruhige Ortskernlage
+ Bahnhof zu Fuß zu erreichen
+ Autobahnauffahrt in 5 Autominuten zu erreichen

+ großer Garten mit idealer Westausrichtung
+ Gartenhaus mit Hobbywerkstatt

+ ebenerdiges Wohnen möglich
+ 2000 überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
+ 2018 Modernisierung und barrierer Umbau des Badezimmers
+ regelmäßige Bauunterhaltung bis heute
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 6 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
136,00 m²
Nutzfläche
34,00 m²
Grundstücksfläche
1.155,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
198.500 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
209,50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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