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26689 Apen / Augustfehn

+++ Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Weitblick in die Natur! +++

+++ Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Weitblick in die Natur! +++

189.000 €
Objektnr.: 7444
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Gepflegte Doppelhaushälfte mit gut durchdachter Aufteilung und schönem Garten mit Zierteich in Augustfehn!

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum und Eingangsdiele mit Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 103,51 m².

Diese in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach im Jahre 1996 errichtete Doppelhaushälfte verfügt über eine familiengerechte Aufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Heizungstherme wurde im Jahre 2017 erneuert, auch wurden laufend Renovierungen vorgenommen.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
- tolle Wohnlage mit Weitblick in die Natur
- gut durchdachte Raumaufteilung
- lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche
- Fußbodenerwärmung in Bad, Küche und Wohnzimmer
- neue Heizungstherme aus 2017
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- Zierteich
Objektlage:
- zentrumsnahe und ruhige Wohnlage
- verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto)
- diverse Restaurants und Gaststätten
- mehrere Bankfilialen
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshops und mehrere Backshops
- Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule
- Haupt- und Realschule als IGS
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede in Apen(ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten

Fahrzeiten in Autominuten:
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16
- Bad Zwischenahn ca. 26
- Edewecht ca. 28
- Stadt Oldenburg ca. 33
- Remels ca. 13
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 13
- Ramsloh ca. 24
- Friesoythe ca. 33
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Apen / Augustfehn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
103,51 m²
Grundstücksfläche
544,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
137,80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1997
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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