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Zum Kauf

26215 Wiefelstede / Metjendorf

+++ Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg! +++

+++ Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg! +++

195.000 €
Objektnr.: 7105
Sehr attraktives Baugrundstück zur Größe von ca. 993 m² in guter Lage von Metjendorf!

Das unbebaute Grundstück ist nahezu rechteckig geformt und befindet sich in zweiter Reihe zur "Ofenerfelder Straße".
Die Zufahrt erfolgt über eine Anliegerstraße.
Der Bewuchs ist verwildert, die Kosten für die Rodung sind vom Käufer zu tragen.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 m und die mittlere Tiefe ca. 50 m.

Der rechtsverbindliche Bebauungsplan der Gemeinde Wiefelstede weist folgende Festsetzungen auf (Angaben auszugsweise):

a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI)
b) offene Bauweise, nur zulässig für Einzel- und Doppelhäuser
c) zweigeschossige Bauweise
d) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
e) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Das gesamte Grundstück befindet sich im so genannten Bauteppich, mit Ausnahme einer 5 m tiefen Abstandsfläche zur Anliegerstraße.
Es besteht keine Baubindung und kein Bauzwang!
Maßgeblich sind die Angaben des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes der Gemeinde Wiefelstede!

Der Verkauf erfolgt teilerschlossen (ohne Schmutzwasser- / Regenwasserkanalanschlüsse). Diese Kosten, deren Höhe derzeit noch ermittelt wird, sind zusätzlich zum Kaufpreis von dem Käufer zu tragen.

Hinweis:
Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 195.000,00.
Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer - den Zuschlag erhalten!
Die Entfernung zur Metjendorfer Landstraße (Kreuzung Ofenerfelder Straße) beträgt ca. 700 m.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Die nächstgelegende Bushaltestelle mit den VWG-Linien

"329"
"349"
"N37"

ist nur ca. 150 m entfernt.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Wiefelstede / Metjendorf
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
993,00 m²
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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