Sie haben Fragen?
04489 / 9408 - 0
Zum Kauf

26817 Rhauderfehn

+++ Bauträgerobjekt - ideal für einen eingeschossigen Seniorenwohnpark! +++

+++ Bauträgerobjekt - ideal für einen eingeschossigen Seniorenwohnpark! +++

454.000 €
Objektnr.: 7089
Attraktives Bauträgergrundstück in Rhauderfehn zur Größe von insgesamt ca. 17.233 m², davon ca. 10.118 m² Ackerland!

Das auf dem Grundstück befindliche ehemalige Autohaus mit Werkstatt und Nebengebäude sowie ein freistehendes Einfamilienhaus müssen für eine Neubauung abgerissen werden. Die Kosten eines etwaigen Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen und die Herstellung der Baureife gehen zu Lasten des Käufers.

An der Straßenfront hat das Grundstück eine Breite von ca. 92 Metern.

Bebaubarkeit:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, so dass die künftige bauliche Nutzung nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist. Nach dieser Vorschrift ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Nachbarschaftsbebauung einfügt.

Laut telefonischer Auskunft der Planungsbehörde ist in der Tiefe des vorhandenen Gebäudebestandes von ca. 50 m die eingeschossige Bebauung mit einem Seniorenwohnpark (ebenerdige Reihenhäuser) vorstellbar.

Eine rechtsverbindliche Auskunft zur möglichen Bebaubarkeit kann nur über die Einreichung einer schriftlichen Bauvoranfrage erreicht werden!

Erschließung:
An Erschließungsanlagen sind die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom und Kanalisation) vorhanden.
Energieausweise des Gebäudebestandes:

Wohnhaus:
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 371,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis 21.02.2029
Baujahr (Energieausw.): 2014
Energieträger: Gas

Werkstatt:
Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 308,00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentral
Gültig bis 06.12.2025
Baujahr (Energieausw.): 1978
Energieträger: Gas
Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im Ortsteil "Bargkamp" der aufstrebenden Gemeinde Rhauderfehn.

Die Entfernung bis zum Ortsmittelpunkt Rhauderfehns (Rathaus) beträgt nur etwa 2,3 km.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Teilen auf
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Rhauderfehn
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
17.233,00 m²
Kaufpreis
454.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ähnliche Immobilien
Wohngrundstück zum Kauf in Barßel / Elisabethfehn
Objektnr.: 
26676 Barßel / Elisabethfehn
+++ Baugrundstück in gewachsener Wohnsiedlung! +++
Grundstücksfläche: 
760 m²
Kaufpreis
40.000 €
Sie möchten verkaufen?
In 6 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie!
Wünsche und Motive
... die Grundlagen für ein erfolgreiches Vorhaben! Weiterlesen
Immobilienprüfung

... auf Herz und Nieren!
Weiterlesen

Fahrplan
... umfassend und transparent! Weiterlesen
Vorbereitung
... das Fundament des Erfolgs!  Weiterlesen
Vermarktung
... mit Eifer und viel Tatkraft! Weiterlesen
Abschluss
... mit Resultaten, die begeistern!
Weiterlesen
IMAGE_MEDIUM_verkaufen-v2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben