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Zum Kauf

26789 Leer (Ostfriesland)

+++ Baugrundstück für Geschossbau - Nähe Plytje! +++

+++ Baugrundstück für Geschossbau - Nähe Plytje! +++

218.000 €
Objektnr.: 7282
Sehr interessantes Baugrundstück zur Größe von ca. 736 m² in sehr guter Stadtlage - ideal für die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit maximal 3 Wohnheiten!

Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) offene Bauweise
c) zweigeschossige Bauweise
d) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
e) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

Weiter befindet sich das Grundstück im Geltungsbereich des Sanierungsgebietes "Weststadt".

Der Neubau eines Mehrfamilienhauses ist nach dem "Rahmenplan - bauliche Entwicklung Sanierungsgebiet Weststadt" möglich, allerdings nur mit maximal 3 Wohneinheiten!

Die Breite der Straßenfront beträgt ca. 16 m, die Grundstückstiefe ca. 46 m.

Die überbaubare Fläche (Bauteppich) erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite von ca. 16 m und hat eine Teife von ca 27 m. Eine Abstandsfläche von 5 m zur Anliegerstraße ist zu beachten.

An Erschließungsanlagen sind asphaltierte Fahrbahn, Straßenbeleuchtung sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) vorhanden. Der Verkauf erfolgt voll erschlossen.

Maßgeblich sind die Angaben des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes der Stadt Leer sowie "Rahmenplan - bauliche Entwicklung Sanierungsgebiet Weststadt"!

Hinweis:
Die Kaufpreisvorstellung beträgt € 218.000,00.
Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer - den Zuschlag erhalten!
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Leer (Ostfriesland)
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
736,00 m²
Kaufpreis
218.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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