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26676 Barßel / Lohe

+++ Ideal für Naturliebhaber und Angler - Teichgrundstück von über 2 ha! +++

+++ Ideal für Naturliebhaber und Angler - Teichgrundstück von über 2 ha! +++

135.000 €
Objektnr.: 7168
Dieses herrliche Freizeit- bzw. Wassergrundstück zur Größe von 20.874 m² befindet sich im Außenbereich von Barßel in der kleinen Ortschaft Lohe und liegt an einer befestigten Nebenstraße in reizvoller, absolut ruhiger Alleinlage Nahe des Flußlaufes der „Soeste“.

Auf dem Grundstück befinden sich

a) ein großer Teich mit einer Wasserfläche von ca. 7.975 m² und einer Tiefe von ca. 13 m - 15 m (mit neuwertigem Bootssteg, welcher vor ca. einem Jahr erneuert wurde)
b) ein zweiter Teich mit einer Wasserfläche von ca. 1.015 m² und einer Tiefe von ca. 5 m - 6 m
c) ein dritter Teich mit einer Wasserfläche von ca. 1.119 m² und einer Tiefe von ca. 5 m - 6 m

Alle drei Teiche verfügen über einen reichhaltigen Fischbestand (u.a. Forelle, Barsch, Brasse, Rotfeder, Rotauge, Aal und mindestens zwei Störe).

Weiter sind ein großer Altbaumbestand (Eiche, Birke, Lerche, Tanne) sowie verschiedene Obstbäume (Apfel, Birne, Kirsche) vorhanden.

Ein holländischer Wagen als Aufenthaltshütte und eine vorgelagerte Überdachung laden zum Verweilen ein.
Das Inventar sowie das Boot können übernommen werden. Weiter ist ein älterer Kleintierstall in Holzbauweise vorhanden.
Das Grundstück ist komplett mit einem ca. 2 m hohen Maschendrahtzaun eingezäunt und nahezu uneinsehbar.
Das neue Einfahrtstor ist verzinkt. Die Grundstücksauffahrt ist mit grauen Betonsteinen gepflastert und bietet Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.
Es sind KEINE Hausanschlüsse vorhanden!

Ein Paradies für Ruhesuchende, Angler oder Kleintierfreunde!

Das Grundstück darf nur zu Hobbyzwecken genutzt werden!
Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist NICHT gestattet!
Die Straßenfront beträgt ca. 136 m.

Das Verkaufsobjekt kann nach Vereinbarung - ggf. auch kurzfristig- übernommen werden.
Objektlage:
- Nähe zum Barßeler Sportboothafen
- modernes Hallenbad und Tennisplatz nur 5 Minuten entfernt
- Schulzentrum (integrierte Gesamtschule) schnell erreichbar
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Barßel finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte, Fachärzte und Apotheken
- diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf usw.)
- diverse Restaurants / Gaststätten
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- Schulzentrum als integriete Gesamtschule (Haupt- und Realschule)
- Schulbusse zum Gymnasium Ramsloh
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen
- ein Hallenbad
- diverse Reithallen/-anlagen
intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 9 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 15 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Bad Zwischenahn ca. 25
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 40
- Remels ca. 14
- Ramsloh ca. 10
- Friesoythe ca. 20
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Freizeitgrundstück
Ort
Barßel / Lohe
Nutzungsart
Gewerbeobjekte
Grundstücksfläche
20.874,00 m²
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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