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26689 Apen / Hengstforde

+++ Baugrundstück für Reihenhausanlage mit Abrisshaus! +++

+++ Baugrundstück für Reihenhausanlage mit Abrisshaus! +++

149.000 €
Objektnr.: 7470
Großes Baugrundstück mit ca. 1301 m² Grundstücksfläche. Der auf dem Grundstück befindliche Flachdachbungalow muss für eine Neubauung abgerissen werden.

Das Grundstück befindet sich in Apen - Hengstforde an einer Wohnstraße, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.

An der Straßenfront hat das Grundstück eine Breite von ca. 19 Metern. Im hinteren Grundstücksbereich verjüngt sich das Grundstück auf eine Breite von ca. 15 Meter. Die mittlere Grundstückstiefe beträgt ca. 76 Meter.

Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow (Baujahr ca. 1970) bebaut. Die Kosten des Abbruchs der bestehenden Gebäudesubstanzen gehen zu Lasten des Käufers.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält:

a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist eine offene, zweigeschossige Bauweise zulässig.

Die überbaubare Fläche (Bauteppich) erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite und Grundstückstiefe.

An Erschließungsanlagen sind asphaltierte Fahrbahn, Straßenbeleuchtung sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) vorhanden.
Ortslage:
- rückwärtig an Wiesen und Felder angrenzend
- grüne Randlage zwischen Apen und Augustfehn
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe

In Hengstforde finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- das Hengstforder Freibad
- die historische Hengstforder Mühle

In Apen (ca. 2,5 km) finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 600 m entfernt
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 2,5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4 (Apen / Remels), ca. 5,5 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 14
- Bad Zwischenahn ca. 18
- Edewecht ca. 21
- Stadt Oldenburg ca. 35
- Remels ca. 11
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 12
- Ramsloh ca. 19
- Friesoythe ca. 26
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Apen / Hengstforde
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.301,00 m²
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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