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26689 Apen

+++ Baugrundstück mit Abrisshaus im Ortzentrum von Apen! +++

+++ Baugrundstück mit Abrisshaus im Ortzentrum von Apen! +++

85.000 €
Objektnr.: 7198
Interessantes Baugrundstück zur Größe von ca. 1.336 m² in sehr guter Wohnlage im Ortszentrum von Apen!

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geformt. Auf dem Grundstück befindet sich ein abbruchreifes Wohnhaus. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.

Im rückwärtigen Bereich verfügt das Grundstück über eine herrliche, komplett eingegrünte und uneinsehbare Gartenanlage mit altem Baumbestand. Die Kosten für die eventuell anfallende Rodung sind vom Käufer zu tragen.

Die Straßenfront beträgt ca. 20 m und die mittlere Tiefe ca. 60 m.
Der so genannte Bauteppich (bebaubare Fläche) hat eine Tiefe von 24 m.

Der rechtsverbindliche Bebauungsplan Nr. 53 der Gemeinde Apen weist folgende Festsetzungen auf (Angaben auszugsweise):

a) Klassifizierung: Mischgebiet (MI1)
b) offene Bauweise
c) eingeschossige Bauweise
d) Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
e) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5

Es bestehen keine Baubindung und kein Bauzwang!
Der Verkauf erfolgt vollerschlossen.


Maßgeblich sind die Angaben des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 53 der Gemeinde Apen!
Objektlage:
- zentrumsnahe, bevorzugte und ruhige Wohnlage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern
- Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
- Supermarkt in der Nähe

In Apen finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- Rathaus und Bankfilialen
- Ärzte, Zahnärzte und Apotheke
- zwei Supermärkte (Markant und Netto) und diverse Restaurants
- Marktplatz mit Wochenmarkt
- Tankstellenshop und Backshops
- Kindergarten, Kindertageskrippen, Grundschule
- 5. und 6. Klassen des Gymnasiums Westerstede und der Oberschule Augustfehn (ausgelagerte Klassen)
- ab 7. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede und zur Oberschule Augustfehn
- zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen, ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 6 Gehminuten
- Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 5 km
- Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 5
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 19
- Edewecht ca. 20
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 14
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 21
- Friesoythe ca. 27
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Objektart
Wohngrundstück
Ort
Apen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.336,00 m²
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom KP inkl. ges. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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